На фоне стагнации рынка компания по краткосрочной аренде жилья вышла из убытков
Одна из крупнейших компаний Эстонии в сфере краткосрочной аренды жилья — Larsen — сумела выйти из убытков, несмотря на непростую ситуацию на рынке. Чистая прибыль концерна в прошлом году составила 2,9 миллиона евро, а количество визитов увеличилось на 44% по сравнению с предыдущим годом. Ещё год назад компания завершила год с убытком более 2 миллионов евро.
Генеральный директор Larsen Прийт Варе отметил, что 2024 год стал для компании успешным. «Можно с уверенностью сказать, что Larsen двигалась против общего тренда на рынке краткосрочной аренды и нам удалось существенно увеличить как число гостей, так и ключевые экономические показатели. Рост выручки обеспечили успешный летний сезон, в ходе которого мы смогли нарастить долю краткосрочного размещения, а также повышение цен на проживание во второй половине года. Положительное влияние оказало и снижение ставки EURIBOR», — прокомментировал Варе.
Согласно данным Союза отелей и ресторанов Эстонии, в 2024 году количество ночёвок в местах размещения по стране выросло на 3% по сравнению с предыдущим годом, однако всё ещё не достигло допандемийного уровня. В то же время число визитов в домах Larsen увеличилось на 44%. Варе подчеркнул, что в Эстонии набирают популярность хостелы, расположенные за пределами центра города, которые всё успешнее конкурируют с отелями в центре города. Существенный вклад в рост посещаемости внесло также открытие нового здания в конце прошлого лета.
Согласно финансовому отчёту, в 2024 году концерн Stay Larsen увеличил выручку более чем на 20% до 4 миллионов евро, а чистая прибыль составила 2,9 миллионов евро. Годом ранее выручка компании достигала 3,2 миллионов евро, при этом убыток составлял 2,1 миллионов евро.
Председатель совета Larsen Индрек Наур отметил вклад руководства компании в улучшение финансовых показателей и повышение эффективности. «Сегодня услуги Larsen уверенно заняли своё место на местном рынке краткосрочной аренды и успешно конкурируют с крупными международными гостиничными сетями, работающими в столице. Для компании, опирающейся на местный капитал и являющейся сравнительно небольшим игроком по международным меркам, рост прибыли в столь конкурентной и чувствительной к экономическим колебаниям отрасли впечатляющий результат», — подчеркнул Наур.
Тем не менее, в отчёте отмечается, что деятельность Larsen по-прежнему подвержена сезонным колебаниям. «Есть клиентские сегменты, спрос со стороны которых возрастает в летние месяцы, в период рождественских праздников, а также осенью, когда в университетах начинается учебный год, и не все студенты успевают найти себе долгосрочное жильё. Несмотря на это, нам удалось значительно повысить среднюю заполняемость на протяжении всего года. Larsen учитывает сезонные факторы при формировании ценовой политики и распределении доступных студий между различными сегментами», — пояснил Прийт Варе.
Концерн Stay Larsen, специализирующийся на краткосрочном размещении, к концу финансового года владел и управлял четырьмя хостелами в Таллине, предлагая в общей сложности 496 жилых студий. В прошлом году компания приступила к строительству нового здания, а открытие пятого хостела запланировано на конец лета.
В 2024 финансовом году компания Larsen продолжила проектирование нового хостела на улице Вяйке-Америка в Таллине, строительство которого началось в мае 2025 года. Параллельно продолжается проектирование ещё одного объекта на Пярнуском шоссе в Таллинне.
Несмотря на сложную ситуацию на рынке краткосрочной аренды, Larsen смогла не только выйти из убытков, но и показать впечатляющий рост. Увеличение числа гостей на 44% и чистая прибыль в 2,9 млн евро свидетельствуют об эффективной стратегии компании. Успех Larsen подтверждает, что даже локальные игроки могут конкурировать с международными сетями. Новые проекты в Таллинне и адаптация к сезонным колебаниям укрепляют позиции компании. Впереди у Larsen открытие пятого хостела, что может принести ещё большие результаты в 2025 году.
Larsen — одна из крупнейших компаний услуг размещения в Эстонии, предлагающая услуги как для краткосрочного, так и для длительного проживания. На сегодняшний день в портфеле Larsen пять зданий в Таллинне с общим числом более 600 апартаментов студийного типа, оснащённых мини-кухнями.
Фото: Larsen
.
