Обзор за месяц: Количество сделок с квартирами в Таллинне резко возросло, средняя цена за квадратный метр – 2926 евро.
В марте в Таллинне было совершено 812 сделок купли-продажи квартир, что на 31% больше, чем в предыдущем месяце. Средняя цена за квадратный метр составила 2 926 евро, а медианная цена за квадратный метр — 2 769 евро.
По словам руководителя бюро недвижимости 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, итоги марта указывают на ожидаемое оживление рынка.
«Важно отметить, что количество сделок увеличилось не за счёт снижения цены, и именно это свидетельствует о естественном росте покупательской активности. В ближайшие месяцы мы, вероятно, не увидим каких-либо резких изменений в ценах, сейчас мы проходим U-образное дно», — сказал Мартин Вахтер.
«Несмотря на то, что Банк Эстонии прогнозирует на этот год экономический спад на 0,6%, рынок труда остаётся сильным, и чувство уверенности у покупателей жилья восстанавливается», – сказал Мартин Вахтер.
Руководитель 1Partner Kinnisvara определил также общее настроение как спокойное. «Люди справились со своими кредитными обязательствами, давления продаж у застройщиков тоже не было», — подытожил Вахтер происходящее на рынке и отметил, что основной тенденцией последнего полугодия стало снижение цен на недвижимость, которая была выставлена на продажу в момент бума по необоснованно высоким ценам.
Самая дорогая квартира марта была продана
в Таллинне за 1 043 611 евро.
Если кроме квартир учитывать и другие объекты недвижимости, сменившие владельцев, то в марте в Таллинне было совершено 993 сделки купли-продажи, то есть почти на треть больше, чем в феврале, а по сравнению с мартом 2022 года (1126 сделок), количество сделок сократилось на 12%.
Общая сумма сделок с недвижимостью составила в марте примерно 178 миллионов евро, т. е. была на 46% больше, чем в феврале, а по сравнению с мартом прошлого года, общая сумма сделок сократилась примерно на 5,5%.
В феврале в Таллинне было продано 16 земельных участков, застроенных жилой недвижимостью, т. е. на 4 участка больше, чем в феврале.
1Partner Kinnisvara в начале каждого месяца публикует свежий обзор рынка сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara есть график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
1Partner является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости.
.
.
