Расширение Summus Capital в Польшу сформировало финансовые показатели компании в четвертом квартале 2024 года
Summus Capital OÜ опубликовала консолидированные финансовые результаты за четвертый квартал 2024 года, ознаменовав важный этап своего развития – выход на новый рынок благодаря приобретению двух объектов недвижимости в Польше. Хотя влияние этого расширения на отчет о прибылях и убытках оказалось ограниченным, баланс компании превысил отметку в полмиллиарда евро, достигнув 550 миллионов – это важная веха на пути к цели стать миллиардной компанией.
«В декабре мы вышли на польский рынок, приобретя два офисных здания – React в Лодзи и Lakeside в Варшаве. Это увеличило наш портфель недвижимости почти на 40 000 квадратных метров и на 100 миллионов евро, что является значимой вехой, – отметил член правления Summus Capital Ханнес Пихл. – Основной бизнес Summus Capital работал по плану, и мы ожидаем, что в 2025 году польские активы также начнут вносить свой вклад в доходность».
В четвертом квартале 2024 года консолидированный доход от продаж увеличилась на 7,5%, достигнув 11,0 миллионов евро, что отражает первые поступления арендных платежей из Польши, начавшиеся лишь во второй половине декабря. Консолидированная операционная прибыль составила 10,8 миллиона евро, или 7,4 миллиона евро в нормализованном выражении (с учетом корректировок на переоценку и единовременные статьи, связанные с расширением в Польшу), что значительно превышает скорректированные 6,6 миллиона евро, зафиксированные в предыдущем квартале. Чистая прибыль выросла до 3,5 миллиона евро, из которых 2,4 миллиона евро приходятся на акционеров Summus Capital.
«В конце 2024 года наш баланс превысил полмиллиарда евро, достигнув 550 миллионов евро, что свидетельствует о силе нашего портфеля и способности осуществлять стратегические приобретения, – отметил член правления Summus Capital Ааво Коппель. – Наше финансовое положение остается устойчивым, и мы продолжаем соответствовать всем требованиям по долговым обязательствам, имея сильную базу капитала и стабильную способность к обслуживанию долга».
На конец 2024 года консолидированные кредиты и займы от финансовых учреждений, а также облигации составили 311,3 миллиона евро (по сравнению с 238,4 миллиона евро в третьем квартале 2024 года), что отражает инвестиционный кредит и временный кредит по налогу с оборота, связанный с приобретениями в Польше. Общие консолидированные обязательства увеличились до 363 миллионов евро (по сравнению с 267,5 миллиона евро в третьем квартале 2024 года), в то время как общий консолидированный собственный капитал вырос до 187,9 миллиона евро, из которых 177,2 миллиона евро приходятся на акционеров Summus Capital.
Компания Summus Capital полностью соблюдала все финансовые обязательства в рамках условий своих облигаций. Коэффициент собственного капитала к общим активам составил 34%, превысив минимальное требование по облигациям в 30%, в то время как коэффициент покрытия долга (DSCR) за последние 12 месяцев составил 1,31x, что заметно выше установленного в связи с облигациями требования в 1,2x.
Summus Capital – основанная в 2013 году холдинговая компания, занимающаяся инвестициями в недвижимость. Концерн владеет портфелем из 16 объектов недвижимости в трех странах Балтии и в Польше, куда входят здания в торговом, офисном, логистическом и медицинском секторах общей арендной площадью более 257 000 квадратных метров и стоимостью свыше 500 миллионов евро. Портфелем активов и стратегией ESG для Summus Capital управляет компания Green Formula Capital.
