Summus Capital OÜ укрепляет портфель в Польше благодаря приобретению офисного здания Lakeside в Варшаве
Эстонская инвестиционная компания Summus Capital OÜ продолжает расширение на польском рынке, приобретя современное офисное здание Lakeside в Варшаве. Объект был куплен у авторитетного международного девелопера Atenor, а сумма сделки составила 61,9 миллиона евро.
Приобретение Lakeside дополняет выход Summus Capital на польский рынок. Ранее в этом году компания объявила о подписании соглашения о покупке офисного здания React в Лодзи. Эта новая сделка подчеркивает стремление Summus Capital создать диверсифицированный и высококачественный портфель коммерческой недвижимости в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ).
Lakeside: новый стандарт современных офисных пространств
Lakeside — это абсолютно новое офисное здание класса А, предлагающее 23 834 м² премиальных рабочих пространств. Проект соответствует самым высоким международным стандартам и обладает сертификатами BREEAM Outstanding и WELL Gold, подтверждающими его экологическую устойчивость, энергоэффективность и ориентированность на благополучие арендаторов.
Здание расположено всего в 10 минутах от аэропорта имени Шопена и обладает отличной транспортной доступностью до центра Варшавы и ключевых деловых районов. Его современный дизайн, высококлассная инфраструктура и выгодное местоположение делают Lakeside привлекательным выбором для международных и локальных арендаторов.
Объект практически полностью сдан в аренду известным компаниям, включая Lux Med, Polenergia, Hewlett Packard и Bonduelle, что гарантирует долгосрочную стабильность и денежный поток. Около 83% арендуемой площади обеспечены пятью основными арендаторами, что подтверждает высокую рыночную привлекательность Lakeside.
Стратегический рост в регионе ЦВЕ
«Это приобретение является важной вехой для Summus Capital в укреплении нашего присутствия в Польше. В дополнение к нашим планам с React в Лодзи, Lakeside усиливает наш портфель благодаря своему исключительному качеству и экологическим характеристикам», — отметил Ханнес Пихл, член правления Summus Capital и управляющий партнер Zenith Family Office, стратегического партнера Summus Capital по управлению активами и инвестициями.
«Мы чрезвычайно рады успешному завершению сделки по Lakeside ровно через год после подачи нашего первоначального предложения. Когда начались переговоры, проект находился еще на стадии строительства, и результат превзошел все наши ожидания. Экологичное офисное здание с видом на озеро, соответствующее требованиям ЕС по таксономии, идеально вписывается в нашу инвестиционную стратегию в Варшаве. Учитывая, что это престижное здание представляет стратегические секторы, такие как медицина, энергетика и ИТ, и обладает необычно длинным средним сроком аренды, его управление в ближайшие годы не вызовет сложностей», — добавил Пихл.
Доказанная модель успеха
Сделка была профинансирована Erste Group Bank AG. Авторитетная юридическая фирма Penteris предоставила Summus Capital экспертные консультации по всем аспектам сделки, включая банковские и налоговые вопросы. Кроме того, компания Schönherr консультировала Erste Group Bank AG, обеспечивая соблюдение юридических и регуляторных требований.
«Summus Capital продолжает использовать свой опыт в выявлении и управлении высокоценными объектами недвижимости в странах Балтии и регионе ЦВЕ. С хорошо диверсифицированным портфелем, охватывающим розничную, офисную, логистическую и медицинскую недвижимость, компания остается сосредоточенной на устойчивом росте и стратегических инвестициях», — подчеркнул Пихл.
Summus Capital — инвестиционный холдинг в сфере недвижимости, основанный в 2013 году. Группа владеет портфелем из 15 объектов в трех странах Балтии и Польше, включая здания в розничной, офисной, логистической и медицинской сферах, общей стоимостью около 464 миллионов евро.
.
