Основанное на эстонском капитале предприятие по девелопменту недвижимости Triple Net Capital продолжит работы по строящемуся в центре Таллинна кварталу Лютера в качестве единоличного собственника.
Приобретение доли участия у инвестиционного партнера Kala House OÜ было профинансировано из собственных средств и посредством кредита банка LHV Pank.
Исторический квартал бывшей фанерно-мебельной фабрики Лютера, расположенный между Пярнуским шоссе и улицами Татари и Вана-Лыуна, обретет новый облик к 2025 году.
Предприятие Triple Net Capital приобрело вместе с инвестиционным партнером Kala House OÜ недвижимость площадью почти четыре гектара в феврале этого года. И вот сейчас партнеры договорились о приобретении фирмой Triple Net Capital доли участия Kala House.
Предприятие Kala House планирует в ближайшие годы сконцентрироваться на девелопменте и развитии недвижимости в регионе Пыхья-Таллинна, и вместе с партнерами будут реализованы проекты по недвижимости и в других регионах, включая ближайшие окрестности Таллинна.
По словам партнера Triple Net Capital Андреса Урба, сотрудничество двух предприятий было очень успешным как по кварталу Лютера, так и по проекту Кеск-Пеэтри, совместный девелопмент которого продолжается. «В рамках проекта нам уже удалось сделать очень многое – были заключены предварительные договоренности по объему продаж примерно 25% квартир, и мы уже завершаем переговоры по аренде коммерческих площадей с рядом сильных якорных арендаторов», – сказал Урб.
Triple Net Capital планирует обеспечить в квартале Лютера сочетание новой и старой архитектуры, а также обустроить на недвижимости большой парк, создав в центре столицы инновационную и достойную жилую и рабочую среду.
Объем девелопмента квартала Лютера охватит более 100 000 м2, включая 400 квартир и более 600 парковочных мест, а также примерно 40 000 квадратных метров коммерческой недвижимости. Общая сумма инвестиций в квартал превысит 125 миллионов евро.
По оценке девелопера и архитекторов, особенной ценностью и центром притяжения квартала станет запланированный в его центре парк Лютера площадью 5000 квадратных метров, который по своему размеру будет сравним с другими парками центра Таллинна, такими как парки Фальги, Койду, Лембиту и Вайксе, а также с Площадью Свободы.
В ходе девелопмента квартала Лютера будет создана предусмотренная для пешеходов и велосипедистов сеть внутренних улиц, которые будут соединять парк с расположенными по соседству районами Татари, Веэренни и Уус-Мааильм. Окружающая квартал инфраструктура будет дополнена с упором именно на движение пешеходов и немоторизованных транспортных средств.
Парковка нового квартала будет подземной, и предусмотренные в ней 600 парковочных мест позволят удовлетворить все потребности района. Сохранившиеся части представительских зданий, построенных в стиле промышленной архитектуры своего времени, будут реновированы, и ансамбль застройки пополнится новыми объектами.
Дворы квартала Лютера будут разделены на различные по характеру зоны, позволяющие приятно и разнообразно провести время. Уже имеющаяся зона высокого озеленения будет сохранена в виде натуральной парковой территории.
Предприятие Triple Net Capital осуществляет девелопмент целостных объектов жилой среды вместе с окружающей инфраструктурой и общественным пространством. Самыми крупными текущими проектами по девелопменту жилых зданий являются расположенные в Таллинне на Пярнуском шоссе квартал Vektor и квартал Лютера, строящиеся в Кеск-Пеэтри и Вескикоду целостные девелоперские объекты, уже завершенный проект в Уус-Пеэтри и квартал с доходными домами Крати, а также районы Уус-Нымме и Kadakamarja Kodud в волости Сауэ. За последние пять лет количество построенных и еще находящихся в стадии строительства квартир превысило 1000, и в настоящее время в различные проекты планируется инвестировать более 250 миллионов евро. Предприятие принадлежит Хейти Рийсбергу и Андресу Урбу.
Целью начавшего деятельность три года назад и главным образом занимающегося инвестициями в недвижимость предприятия Kala House OÜ является способствование реализации уникальных и оказывающих положительное влияние на устойчивое развитие проектов по девелопменту недвижимости, а также оказание более широкого влияния на развитие городских пространств Эстонии в целом.
.
