Компания ECRE приобрела логистический парк J13

Логистический парк J13 в Тянассильма

Фонд IV компании East Capital Real Estate (ECRE) приобрел в расположенном недалеко от Таллинна районе Тянассильма, логистический парк J13

который состоит из 40 000 квадратных метров полностью сданных в аренду площадей для предприятий логистики и легкой промышленности и является одним из крупнейших таких парков в Эстонии. В результате десятой и последней сделки Фонд IV ECRE осуществил все необходимые инвестиции.

Логистический парк J13 расположен в Тянассильма, благодаря чему он обеспечивает для логистических компаний удобное сообщение с Таллинном, Хельсинки и Ригой, а также в направлении Польши. Парк состоит из двух зданий, общая арендуемая брутто-площадь которых составляет 40 000 квадратных метров. Комплекс полностью сдан в аренду известным компаниям, включая, например, DSV Eesti AS, Havi Logistics OÜ и Humana Sorteerimiskeskus OÜ. Всего в парке 10 арендаторов, большинство из которых работают с момента ввода парка в эксплуатацию в 2012 году.

Приобретение Логистического парка J13 является десятой и последней сделкой Фонда IV ECRE, объем средств которого составляет 350 миллионов евро. Привлечение средств в этот фонд началось в ноябре 2019 года. В ноябре 2023 года в ходе крупной сделки фонд приобрел в Латвии Логистический центр Rimi площадью 93 000 квадратных метров. В результате десятой сделки, заключенной в феврале этого года, фонд осуществил все необходимые инвестиции.

Благодаря сделке компания East Capital Real Estate укрепила свои позиции крупнейшего собственника и оператора современных логистических объектов в Эстонии.

J13 является современным и хорошо функционирующим объектом недвижимости, однако ECRE планирует еще больше повысить его привлекательность. Текущей целью является получение сертификата BREEAM, и для ее достижения сегодня ведутся масштабные работы по улучшению удобства использования, энергоэффективности и устойчивости парка. Совместно с арендаторами будет реализован план, предусматривающий строительство на крыше солнечного парка, позволяющего повысить энергоэффективность здания.

Продавец Логистического парка J13 предприятие Tänassilma Logistics OÜ, входит в состав Neokapital, компании по управлению частными инвестициями, работающей преимущественно в сфере управления недвижимостью и активами. «Логистический парк J13 – один из самых ценных объектов недвижимости в логистическом секторе стран Балтии. Данная сделка показывает, что рынок активен, и что в странах Балтии есть сильные покупатели, ориентированные на конкурентоспособные активы», – сказал председатель правления Neokapital Кристьян Петъярв.

Мартин Отса, руководитель по инвестициям, East Capital Real Estate

«В результате сделки мы пополнили активы фонда современным логистическим парком. Он прекрасно дополняет наши текущие инвестиции и повышает ценность для инвесторов фонда. Будучи лидером рынка, мы являемся сильным партнером как для существующих, так и для новых потенциальных арендаторов в контексте меняющихся потребностей. Объект недвижимости уже сегодня работает очень хорошо, однако в ближайшие годы мы надеемся еще заметнее увеличить его стоимость», – отметил руководитель отдела инвестиций East Capital Real Estate AS Мартин Отса.

Закрытие сделки зависит от одобрения Департамента конкуренции. Сделку финансирует банк SEB, а юридическая фирма Ellex Raidla следила за процессом со стороны как покупателя, так продавца. Стоимость сделки составляет 42 миллиона евро.

East Capital Real Estate – одна из ведущих в странах Балтии компаний по управлению недвижимостью, специализирующаяся на инвестициях в коммерческую недвижимость в странах Балтии и Центральной Европе, прежде всего в офисном, логистическом и торговом сегментах. Предприятие управляет тремя фондами и одним инвестиционным мандатом общей стоимостью 610 миллионов евро, которые включают в себя 500 000 квадратных метров арендных площадей на 24 различных объектах.

East Capital Real Estate является частью учрежденной в 1997 году в Швеции East Capital Group. Этот концерн по управлению активами действует по всему миру, специализируясь на развивающихся и характеризуемых быстрым ростом экономики рынках, предлагая различные возможности инвестирования в сфере акций, ценных бумаг с фиксированной ставкой доходности, недвижимости и альтернативных инвестиционных возможностей.

Фото: Каупо Калда

http://business-m.eu/

.

 

Следующая запись

Coop Pank: Услуги пенсионных фондов Tuleva

Вт Мар 5 , 2024
Coop Pank и Tuleva, запустившие в конце прошлого года сотрудничество в сфере пенсионных фондов III ступени, расширяют взаимодействие. Post Views: 528

Рубрики