В ноябре тенденция роста на рынке недвижимости продолжилась, средняя цена вновь превысила отметку 3000 евро
В Таллинне в прошлом месяце было заключено 1012 сделок с недвижимостью, это значит, что в течение каждого рабочего дня заключалось примерно 48 сделок, а это в свою очередь значит, что ноябрь был самым активным месяцем текущего года. Средняя цена квадратного метра в проданных квартирах составила 3005 евро.
По сравнению с ноябрём прошлого года, выросла как активность в заключении сделок, так и общая сумма сделок с квартирами. «Сегодня мы можем подвести первые итоги – зимой мы были на дне, весной кислород начал понемногу поступать, лето уже давало надежду, а осень на рынке недвижимости и вовсе прошла в радостных тонах. Однако активность в заключении сделок всё ещё как минимум на четверть отстаёт от показателей хороших времён», – прокомментировал сегодняшнюю ситуацию на рынке Мартин Вахтер, руководитель 1Partner Kinnisvara, и подчеркнул, что уже второй месяц подряд в Таллинне заключалось более 1000 сделок с недвижимостью.
Средняя цена квадратного метра в таллиннских квартирах в прошлом месяце составила 3005 евро (в октябре 2975 евро), а медианная цена за квадратный метр – 2749 евро (в октябре 2755 евро). Самая дорогая квартира была продана за 1 262 900 евро. «Средняя цена долгое время остаётся на одном уровне, а это значит, что недвижимость снова становится доступнее в свете роста зарплат, снижения Euribor и произошедшего весной небольшого смягчения правил кредитования», – сказал Вахтер, перечислив основные влияющие на рынок факторы.
Общая сумма сделок с недвижимостью в ноябре выросла почти на 22% по сравнению с октябрём, достигнув в ноябре 251 миллиона евро. Помимо сделок с квартирами, в ноябре было продано 25 предназначенных под жилую застройку земельных участков с постройками, самый дорогой из которых стоил 630 тысяч евро. Также было продано 5 земельных участков под жилую застройку, самый дорогой из них – за 549 000 евро.
1Partner Kinnisvara в начале каждого месяца публикует свежий обзор рынка и сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara публикуется график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
1Partner имеет более чем 20-летний опыт работы и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
.
