На 45% дешевле начальной цены: сколько стоят дома в южной Эстонии

По статистике Kinnisvara24.ee, наибольшая разница между ценами в предложениях и реальными ценами сделок с недвижимостью наблюдается в уездах южной Эстонии: например, в Валгамаа дома продаются по цене в среднем почти на 45% ниже изначальной цены предложения.

По словам руководителя по развитию продукции и маркетингу Kinnisvara24 Лауры Таммеорг, столь большая ценовая разница обусловлена, прежде всего, низким интересом к покупке: «Поскольку на окраинах Эстонии спрос на частные дома, квартиры и дачи остается очень низким, сделок совершают меньше, а объекты подолгу стоят непроданными.

Недвижимость выставляют на продажу по ценам значительно выше рыночных, поскольку люди не спешат с продажей и хотят определить максимально возможную цену».

Kinnisvara24.ee провел сравнение цен объявлений о продаже, размещенных на портале в августе, с ценовой статистикой сделок Земельного департамента. В результате выяснилось, что наибольшая разница между ценами предложений и фактических сделок купли-продажи (44,77%) наблюдалась в Валгамаа, где дома предлагают в среднем по цене 436,18 евро за квадратный метр, но сделки заключают по средней цене 240,90 евро за квадратный метр.

Большая разница отмечена и в Пылвамаа (28,41%). В предложениях средняя цена квадратного метра домов составляет 432,61 евро, тогда как средняя цена сделок составила 309,72 евро за квадратный метр.

В Тартумаа и Вырумаа разница между ценой предложения и сделки оказалась существенно меньше. В Тартумаа в объявлениях указывают в среднем цену 765,88 евро, тогда как цена сделки составляет 712,84 евро (разница в цене 6,93%). В Вырумаа разница составила 5,35% — в предложениях указывали в среднем 337,85 евро за квадратный метр, а покупатели находились для средней цены в 317,77 евро.

Лаура Таммеорг пояснила, что продавцы определяют для себя минимальную сумму, за которую они готовы продать недвижимость, а торговаться начинают только в случае конкретного интереса к покупке.

«Цену снижают постепенно, чтобы прощупать рынок и увидеть, сколько можно получить за дом или квартиру».

Примеры объявлений в южной Эстонии:

> Бревенчатый дом в Валгамаа::
> Частный дом в Ряпина, Пылвамаа::
> Дом в Рыуге, Вырумаа::
> Дом с большим участком на берегу озера в деревне Пока в Тартумаа::

.

Второй по размеру портал недвижимости в Эстонии Kinnisvara24 в 2018 году основали Ekspress Grupp и ведущие бюро недвижимости Эстонии. Порталом управляет компания Kinnisvarakeskkond OÜ, 49% которой принадлежат Ekspress Grupp, а 51% пяти бюро недвижимости.

http://business-m.eu/

 

Следующая запись

Эстонский стартап Snackable AI привлек 1,4 миллиона долларов инвестиций

Пт Сен 20 , 2019
Эстонско-американский стартап Snackable AI, разработавший основанный на искусственном интеллекте механизм для поиска аудиоконтента, привлек инвестиций на сумму 1,4 миллиона долларов (1,27 миллиона евро). Большую часть этой суммы обеспечили местные инвесторы. Учрежденное в 2018 году предприятие планирует использовать инвестиции для выхода на рынок и увеличения команды разработчиков в Эстонии. Post Views: […]

Рубрики

Hовые публикации