Резко сократившееся количество поездок оказывает влияние и на сектор недвижимости.
Согласно статистике сделок портала Kinisvara24.ee и Земельного департамента, среди иностранцев активнее всего эстонскую недвижимость покупают жители Финляндии, России, Германии, Великобритании и США, но по сравнению с прошлым годом количество сделок сократилось почти на пятую часть.
«Статистика за девять месяцев 2020 года показывает, что в этом году иностранцы совершили в Эстонии примерно на 20% меньше сделок с недвижимостью, чем за тот же период прошлого года. Заинтересованному в покупке человеку сложно посетить объект и совершить сделку у нотариуса. Из-за коронавируса весь сектор недвижимости в этом году несколько просел, но количество совершенных иностранцами сделок сократилось заметнее, чем рынок в целом», — пояснила исполнительный директор Kinnisvara24.ee Катрин Арон.
Если за 9 месяцев 2019 года иностранцы приобрели в Эстонии 3276 объектов недвижимости, то за аналогичный период 2020 года они совершили 2605 таких сделок.
По словам Арон, иностранцы часто проявляют интерес к приобретению недвижимости в Эстонии, если у них есть с нашей страной долгосрочные связи – деловые или семейные. «Причина приобретения недвижимости в Эстонии в основном заключается в том, что на эстонском рынке рентабельность сдачи недвижимости в аренду значительно выше, чем во многих других странах. При посещении Эстонии собственное жилье часто является более удобной и доступной альтернативой отелю или другому варианту размещения», — Арон пояснила, почему жители других стран хотят владеть недвижимостью в Эстонии.
«Чтобы совершить сделку купли-продажи, вы должны лично явиться к нотариусу или подтвердить личность с помощью дистанционной аутентификации», — сказала Арон. Выполнение дистанционной аутентификации требует, чтобы стороны имели ID-карты или Мобильные ID, а также необходимые для цифровой подписи PIN-коды, тогда как у многих иностранцев их просто нет.
Больше всего сделок с недвижимостью иностранцы совершают в Таллинне и Харьюмаа. По сравнению с другими уездами интерес к недвижимости также выше в Ида-Вирумаа, Пярнумаа и на Сааремаа. Финны покупают недвижимость по всей Эстонии. В период с января по сентябрь этого года россияне покупали недвижимость только в Таллинне, Харьюмаа и Ида-Вирумаа.
Согласно базе данных Земельного департамента, за 9 месяцев этого года больше всего сделок по покупке недвижимости в Эстонии совершили жители Финляндии, России, Германии, Великобритании и США. Заметнее всего интерес к местной недвижимости вырос у граждан США. А вот количество совершаемых шведами сделок с недвижимостью уменьшилось.
Больше всего недвижимости в Эстонии за 9 месяцев этого года приобрели жители следующих стран:
1. Финляндия — 1174 сделки
2. Россия — 114 сделок
3. Германия — 64 сделки
4. Великобритания – 45 сделок
5. США – 17 сделок
Источник: база данных сделок Земельного департамента,
период с 1 января по 30 сентября 2020 года
Хотя, как и годом ранее, Россия в рейтинге находится на втором месте, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок упало на 49%. Количество заключаемых финнами сделок осталось прежним, а средняя стоимость сделки значительно выросла – с 59 464 евро до 81 359 евро.
Портал недвижимости Kinnisvara24 был основан в 2018 году Ekspress Grupp и ведущими бюро недвижимости Эстонии. Порталом управляет компания Kinnisvarakeskkond OÜ, 49% которой принадлежат Ekspress Grupp, а 51% – пяти бюро недвижимости.
.
