В Telliskivi построят M-hoone — новый центр притяжения района
В деловом квартале Telliskivi TLN начинается строительство крупнейшего проекта района – многофункционального комплекса M-hoone. Объект площадью около 20 000 квадратных метров будет завершён в 2028 году. Здесь появятся новые офисы, головной офис Inbank, городской SPA-комплекс, пространства для международных выставок, а также объекты культуры, спорта и сферы услуг.
Telliskivi TLN, входящий в группу компаний P&E Real Estate, заключил договор на строительство M-hoone с партнёрами консорциума Ehitusfirma Rand & Tuulberg AS и Tallinna Ehitustrust OÜ. Проект предусматривает реконструкцию исторического промышленного комплекса по адресу Telliskivi 60/3 и строительство новых корпусов. Все работы будут выполнены в рамках единого этапа, а завершение комплекса запланировано на 2028 год.
«С развитием M-hoone деловой квартал Telliskivi выходит на новый важный этап. Проект объединит промышленное наследие района с современными рабочими пространствами, культурой, спортом и новыми услугами. В Telliskivi появится ещё больше активного городского пространства, которое будет жить с утра до вечера и даст людям повод приходить сюда на работу, встречи, культурные мероприятия или просто проводить время», – сказал член правления P&E Real Estate Прийт Сеэман.
«Мы долго готовили этот проект, стремясь объединить M-hoone, построенные в последние годы здания и парковые зоны в единое целое. Значительная часть новых арендных площадей уже зарезервирована будущими арендаторами. Остальные площади планируем постепенно заполнить в течение следующих двух лет, исходя из долгосрочного видения Telliskivi. M-hoone находится в центре самой активной части района и сделает Telliskivi ещё более привлекательным местом для работы и отдыха», – добавил Сеэман.
По словам члена правления и директора по развитию Rand & Tuulberg AS Йонаса Маттеуса, M-hoone – масштабный и знаковый проект. «Мы строим комплекс в центре города, в Telliskivi, который всё больше становится самостоятельным центром притяжения Таллинна. Работы ведутся в оживлённой городской среде и находятся у всех на виду, поэтому мы сделаем всё возможное, чтобы строительство шло по плану, а повседневная жизнь района при этом продолжалась без серьёзных помех. Мы рады реализовывать проект вместе с Ehitustrust OÜ. У нас уже есть опыт совместной работы над крупными и сложными объектами, и мы знаем, что можем полагаться друг на друга», – сказал Маттеус.
Финансирование Telliskivi TLN обеспечивают Swedbank AS и эстонский филиал OP Corporate Bank plc. Синдицированный кредит в размере 70 млн евро будет направлен на строительство M-hoone и рефинансирование существующего банковского займа.
«Развитие Telliskivi TLN показывает, чего можно добиться, когда в основе сильной концепции лежат чёткое видение и последовательная реализация. Swedbank поверил в этот проект с самого начала и на протяжении всего периода его развития оставался финансовым партнёром. Крупные проекты с долгосрочной перспективой рождаются благодаря прочному сотрудничеству. Мы рады продолжить многолетнее партнёрство с P&E Capital и финансировать этот проект вместе с новым партнёром – OP Corporate Bank, с которым разделяем уверенность в его долгосрочной ценности», – прокомментировал сделку руководитель отдела корпоративного банкинга Swedbank Михкель Утт.
Руководитель по продажам OP Corporate Bank Eesti Марек Йыги отметил, что M-hoone – хороший пример проекта, в котором долгосрочное видение, потребности бизнеса и развитие городской среды образуют единое целое. «Для OP важно быть партнёром компаний, чьи инвестиции создают долгосрочную ценность как для их бизнеса, так и для окружающей городской среды», – сказал Йыги.
Строительство M-hoone станет заключительным крупным этапом долгосрочного плана развития Telliskivi TLN. В последние годы в квартале были построены K-hoone и парк Telliskivi, а также реконструированы исторические здания G и I4. После завершения M-hoone большая часть ежедневного автомобильного движения в квартале будет перенесена под землю, а пространство на уровне улицы, предназначенное для отдыха и досуга, значительно расширится. В результате Telliskivi станет более целостным и ориентированным на людей деловым, культурным и досуговым кварталом.
Надземная часть M-hoone будет состоять из восьми соединённых между собой корпусов. Примерно половину арендных площадей займут офисы класса A. На остальных площадях разместятся SPA, выставочные пространства, спортивные и культурные объекты, развлекательные заведения, рестораны и магазины. Рядом с комплексом также будет построен новый паркинг с подземным этажом.
В один из семиэтажных корпусов в 2028 году переедет головной офис Inbank. Запланированный в квартале городской SPA-комплекс займёт около 2000 квадратных метров. В новом комплексе также появятся постоянные технически оснащённые выставочные пространства, которые позволят проводить в Telliskivi более масштабные и требовательные с технической точки зрения международные художественные и иммерсивные выставки.
Проект завершит развитие Telliskivi TLN
M-hoone расположен на исторической территории бывших Главных мастерских Балтийской железной дороги. Промышленная история Telliskivi берёт начало в 1870 году, когда здесь были построены главные железнодорожные мастерские Ревеля. Главное здание завода и окружавшая его производственная территория на протяжении десятилетий играли важную роль в развитии промышленности Таллинна и обеспечивали работой сотни людей.
Архитектурная концепция M-hoone сохраняет промышленный характер района и объединяет историческую среду с новой застройкой, общественными пространствами, пешеходными маршрутами и зелёными зонами. Проект также улучшит связь Telliskivi с Балтийским вокзалом, улицей Reisijate, районами Каламая и Пелгулинн, а также с центром Таллинна.
Основные параметры M-hoone
- адрес: Telliskivi 60/3, Таллинн;
- около 20 000 м² арендных площадей; вместе с существующим кварталом – 46 000 м²;
- восемь соединённых между собой корпусов M1–M8;
- около половины площадей займут офисы класса A;
- городской SPA-комплекс площадью 2000 м²;
- головной офис Inbank в семиэтажном корпусе M2;
- культурные, выставочные, спортивные, развлекательные, ресторанные, торговые и сервисные площади;
- новый паркинг;
- начало строительства – август 2026 года;
- завершение – 2028 год.
В Telliskivi началось строительство M-hoone — самого масштабного проекта района. Комплекс площадью 20 000 м² объединит офисы, SPA, выставочные залы и культурные пространства. В 2028 году сюда переедет головной офис Inbank, а район получит новые точки притяжения. Проект сохранит промышленную историю Telliskivi, добавив современные общественные зоны. Завершение строительства сделает Telliskivi ещё более целостным и удобным для жизни и работы.
Telliskivi TLN – развивающийся деловой и городской квартал, расположенный рядом с Балтийским вокзалом на территории исторического комплекса зданий. Он объединяет офисы, услуги, культуру, общественное питание, развлечения и зелёные зоны и находится в непосредственной близости от одного из важнейших транспортных узлов Таллинна.
P&E Real Estate – девелопер коммерческой недвижимости с эстонским капиталом. Помимо Telliskivi TLN, в портфель компании входят Solaris Keskus, квартал Uus-Maakri и коммерческое здание на Karamelli 6.
.
