Фонд East Capital Real Estate Fund IV подписал договор о приобретении нового 5-этажного бизнес-центра Naujasis Skansenas Ž, строительство которого будет полностью завершено к концу текущего года.
В бизнес-центре клиентам предлагается 7550 м2 арендных площадей. Здание расположено в New Skansenas – центральном деловом квартале Вильнюса, который развивается и расширяется очень быстрыми темпами. 70% площадей объекта уже арендованы. DevBridge, американская компания по разработке программного обеспечения, входящая в десятку ведущих компаний ИТ-сектора Литвы, стала первым и крупнейшим арендатором проекта. Кроме того, на расположенных на первом этаже бизнес-центра коммерческих площадях разместится ресторан iLunch и магазин дизайна интерьера Shishi.
Мадис Райдма, исполнительный директор East Capital Real Estate, прокомментировал:
«Мы очень рады нашему сотрудничеству с компанией YIT, являющейся одним из самых профессиональных девелоперов в регионе. Результатом сотрудничества стало приобретение коммерческих площадей этого проекта и их аренда. Как YIT, так и East Capital неизменно заинтересованы в высоком качестве строительства и соответствии стандартам экологической устойчивости. Бизнес-центр Naujasis Skansenas Z является отличным пополнением постоянно растущего портфеля недвижимости фонда ECRE Fund IV. Мы особенно довольны местоположением здания и его близостью к самому сердцу центрального делового района города, а также высоким качеством строительства и доступным уровнем арендной платы».
«Пандемия не привела к снижению потребности в качественных офисных площадях в привлекательных городских районах. Скорее наоборот – арендаторы стали уделять значительно больше внимания безопасности, удобству и возможности адаптировать площадь к различным моделям работы. Расположенный на улице Жальгирио бизнес-центр строился с учетом всех этих критериев. Именно поэтому он очень быстро привлек к себе внимание как арендаторов, так и инвесторов. Целью девелопмента этого объекта было создание высокой ценности и привлечение арендаторов. Мы очень довольны слаженностью процесса и конечным результатом», – сказал Кестутис Ванагас, руководитель YIT Lietuva.
Новый современный бизнес-центр обладает классом энергоэффективности А+, и по завершении строительства будет сертифицирован по стандарту устойчивости Breeam. В здании центра будут использоваться самые современные инженерные решения по обеспечению эффективности и комфорта, такие как высокоэффективная вентиляционная система с функциями увлажнения и кондиционирования воздуха. Кроме того, помещения бизнес-центра будут соответствовать высоким стандартам акустического комфорта.
Консультантами в данной сделке со стороны покупателя выступили компании Walless и Projector.
East Capital Real Estate IV начал инвестировать в апреле 2020 года и является четвертым фондом East Capital Real Estate, специализирующимся на недвижимости в странах Балтии и Центральной Европы. Фонд нацелен на инвестиции в высококачественную коммерческую недвижимость, прежде всего в офисном и логистическом сегментах. Фонд, который уже вызвал большой интерес у европейских инвесторов, сегодня управляет активами стоимостью 90 миллионов евро и планирует инвестировать не менее 400 миллионов евро, ориентируясь только на институциональных инвесторов. Команда East Capital Real Estate базируется в Стокгольме, Таллинне, Риге и Вильнюсе.
О компании East Capital Real Estate
East Capital Real Estate – ведущая компания по управлению недвижимостью, специализирующаяся на инвестициях в коммерческую недвижимость в странах Балтии и Центральной Европы, главным образом в офисном, логистическом и розничном сегментах. Мы управляем четырьмя фондами и одним инвестиционным мандатом общей стоимостью 481 миллион евро, распределенных между 24 объектами с общей арендуемой площадью 410 000 квадратных метров.
East Capital Real Estate является частью East Capital Group – независимого концерна по управлению активами с использованием ряда стратегий и специализаций, предлагающих активные решения в части управления акциями, облигациями и недвижимым имуществом с четкой структурой защиты окружающей среды, социального обеспечения и контроля (ESG). Основанный в Швеции в 1997 году концерн East Capital Group управляет в общей сложности 4,8 миллиардами евро для широкого круга международных инвесторов, включая ведущие мировые учреждения, компании и частных лиц.
.
