Согласно результатам анализа портфеля жилищных кредитов Bigbank, в январе было подано более чем в три раза больше ходатайств о жилищном кредите, чем в декабре.
Количество заключённых кредитных договоров осталось на том же уровне, что и в декабре. Средняя сумма кредита также осталась на уровне прошлых месяцев и составила 107 000 евро.
Руководитель Bigbank Eesti Йонна Пехтер, комментируя трёхкратное увеличение количества подаваемых ходатайств, сказала, что главной причиной такого роста стала предложенная банком маржа 1,65%. «Однако, такой скачок показывает также, что покупатели жилья не исчезли с рынка, интерес по-прежнему высокий, и решения о покупке часто остаются непринятыми из-за больших процентов по кредиту», – сказала Пехтер и добавила, что до тех пор, пока Euribor не снизится, единственная возможность оживить рынок находится в руках банков.
«Несмотря на то, что крупным универсальным банкам должно быть гораздо проще снижать процентные ставки, они до сих пор стремятся к сохранению своей прибыли с точностью до одного знака после запятой, так что более мелким участникам рынка снова предстоит первыми прокладывать этот путь», – представила более общую картину рынка жилищного кредитования руководитель Bigbank.
Пехтер считает очень важным, чтобы любое выгодное с точки зрения процентной ставки предложение одинаково действовало для всех, независимо от профессии ходатайствующего, энергетического класса приобретаемого жилья или его местоположения.
![](https://business-m.eu/wp-content/uploads/bigbank-2020-1.jpg)
«Например, очень многие работающие люди не могут себе позволить купить квартиру энергетического класса А в новостройке, даже если они действительно этого хотят, но их не следует наказывать за это более высокой процентной ставкой», – подчеркнула Пехтер. Она также не считает справедливыми дорогостоящие дополнительные обязательства, которыми в некоторых банках сопровождаются выгодные жилищные кредиты. «Покупка жилья должна быть максимально простой, насколько это возможно, потому что Ваш дом — это Ваш дом, а деньги, полученные в кредит, – это во всех банках всё те же евро», — убеждена Йонна Пехтер.
В январе каждое четвёртое ходатайство о предоставлении кредита было связано с желанием рефинансировать существующий кредит, что, с одной стороны, говорит о том, что люди хотят и вполне способны заниматься семейным финансовым планированием, а с другой стороны, указывает на их разочарование в своих домашних банк, не желающих проявить гибкость. «В любом случае, всегда следует тщательно просчитывать все расходы, связанные с переоформлением договора, потому что смена банка из-за одного только небольшого изменения маржи может оказаться невыгодной», — предостерегла Йонна Пехтер от слишком поспешного принятия важных решений.
Bigbank AS – это основанный на эстонском капитале банк, специализирующийся на предоставлении услуг кредитования и вкладов частным и бизнес-клиентам. В дополнение к осуществляемой в Эстонии деятельности, банк имеет филиалы в Финляндии, Швеции, Латвии, Литве и Болгарии, а также предлагает свои продукты в качестве трансграничной услуги в Австрии, Германии и Нидерландах. Объём баланса Bigbank превышает 2 миллиарда евро.