Согласно результатам анализа портфеля жилищных кредитов Bigbank, в январе было подано более чем в три раза больше ходатайств о жилищном кредите, чем в декабре.
Количество заключённых кредитных договоров осталось на том же уровне, что и в декабре. Средняя сумма кредита также осталась на уровне прошлых месяцев и составила 107 000 евро.
Руководитель Bigbank Eesti Йонна Пехтер, комментируя трёхкратное увеличение количества подаваемых ходатайств, сказала, что главной причиной такого роста стала предложенная банком маржа 1,65%. «Однако, такой скачок показывает также, что покупатели жилья не исчезли с рынка, интерес по-прежнему высокий, и решения о покупке часто остаются непринятыми из-за больших процентов по кредиту», – сказала Пехтер и добавила, что до тех пор, пока Euribor не снизится, единственная возможность оживить рынок находится в руках банков.
«Несмотря на то, что крупным универсальным банкам должно быть гораздо проще снижать процентные ставки, они до сих пор стремятся к сохранению своей прибыли с точностью до одного знака после запятой, так что более мелким участникам рынка снова предстоит первыми прокладывать этот путь», – представила более общую картину рынка жилищного кредитования руководитель Bigbank.
Пехтер считает очень важным, чтобы любое выгодное с точки зрения процентной ставки предложение одинаково действовало для всех, независимо от профессии ходатайствующего, энергетического класса приобретаемого жилья или его местоположения.
«Например, очень многие работающие люди не могут себе позволить купить квартиру энергетического класса А в новостройке, даже если они действительно этого хотят, но их не следует наказывать за это более высокой процентной ставкой», – подчеркнула Пехтер. Она также не считает справедливыми дорогостоящие дополнительные обязательства, которыми в некоторых банках сопровождаются выгодные жилищные кредиты. «Покупка жилья должна быть максимально простой, насколько это возможно, потому что Ваш дом — это Ваш дом, а деньги, полученные в кредит, – это во всех банках всё те же евро», — убеждена Йонна Пехтер.
В январе каждое четвёртое ходатайство о предоставлении кредита было связано с желанием рефинансировать существующий кредит, что, с одной стороны, говорит о том, что люди хотят и вполне способны заниматься семейным финансовым планированием, а с другой стороны, указывает на их разочарование в своих домашних банк, не желающих проявить гибкость. «В любом случае, всегда следует тщательно просчитывать все расходы, связанные с переоформлением договора, потому что смена банка из-за одного только небольшого изменения маржи может оказаться невыгодной», — предостерегла Йонна Пехтер от слишком поспешного принятия важных решений.
Bigbank AS – это основанный на эстонском капитале банк, специализирующийся на предоставлении услуг кредитования и вкладов частным и бизнес-клиентам. В дополнение к осуществляемой в Эстонии деятельности, банк имеет филиалы в Финляндии, Швеции, Латвии, Литве и Болгарии, а также предлагает свои продукты в качестве трансграничной услуги в Австрии, Германии и Нидерландах. Объём баланса Bigbank превышает 2 миллиарда евро.
