Проект Arco Vara, стартовавший в кризис поставок, был завершен на квартал раньше запланированного срока
Предприятие по развитию жилой недвижимости Arco Vara благодаря своему дочернему предприятию Arco Tarc, которое занимается генподрядом строительных работ, несмотря на нестабильную рыночную ситуацию досрочно завершило девелоперский проект Rannakalda, что является частью квартала Kodulahe.
По словам руководителя Arco Vara Мико Нийнемяэ, первым объектом Arco Tarc стал требующий большой работы проект по развитию жилой недвижимости Rannakalda, с которым созданная два года назад команда прекрасно справилась, несмотря на меняющуюся рыночную ситуацию. «Новой команде было поручено построить более 100 квартир в отличном регионе с логистической точки зрения, но в то же время в непростом с точки зрения строительства, поскольку возведение домов на морском берегу всегда несколько сложнее», — сказал Нийнемяэ.
Предприятие Arco Tarc начало строительные работы по проекту Rannakalda в квартале Kodulahe по адресу Ламми 8 в феврале 2022 года, а этот этап развития, завершение которого изначально было запланировано на первый квартал этого года, был сдан досрочно уже в конце 2023 года. «Сдача объекта раньше срока – необычное явление в строительстве – поэтому можно сказать, что, несмотря на переменчивые обстоятельства, строительная компания действительно очень хорошо справилась с проектом», – сказал руководитель Arco Vara.
По словам руководителя Arco Tarc Лаури Мяннисте, в ходе реализации данного проекта, помимо особенностей в сфере строительства, пришлось столкнуться и с экономическими факторами. «Когда мы планировали строительство Rannakalda, времена были очень нестабильными. Доступность стройматериалов резко сократилась, а цены стремительно выросли, в первые же месяцы реализации проекта в Украине разразилась война. Все эти возникшие риски пришлось принять во внимание, и с их учетом данные работы были реализованы», — прокомментировал ход строительства Мяннисте.
Он отметил, что контроль над расходами помогли сохранить договоры и прозрачные соглашения с поставщиками материалов. Однако самым большим фактором успеха проекта Мяннисте считает совместные усилия и синергию членов команды предприятия: «За успехом в реализации данного проекта стоит, прежде всего, отличная команда – в том числе открытое сотрудничество между строительным и девелоперским подразделениями».
Зарядка электромобиля для всех
В новом районе жилой недвижимости возведено 108 квартир площадью до пяти комнат, пять коммерческих помещений и подземная парковка. Более половины квартир было продано и передано владельцам уже в конце прошлого года. Все здания Rannakalda относятся к энергетическому классу А, жилые дома оснащены солнечными батареями, в квартирах установлены полы с водяным подогревом и система вентиляции с рекуперацией тепла.
«Если солнечные батареи на сегодня уже являются обычным явлением, то созданная готовность для каждого парковочного места по монтажу зарядной точки электромобилей Enefit Volt является первым в своем роде пилотным проектом на рынке многоквартирных домов», — рассказал Мяннисте о решениях для проекта Rannakalda.
«В начавшемся году наше строительное предприятие готово заняться двумя новыми девелоперскими проектами Arco Vara — расширением квартала Kodulahe на участке по адресу Сооди 6, а также стартуют работы в жилом квартале Arcojärve на берегу озера Харку», — раскрыл Мяннисте ближайшие планы предприятия.
Благоустройство побережья и зеленых зон
Целью Arco Vara также является развитие полноценной жилой среды, и это также стало приоритетом при проекте развития Rannakalda, в которое девелопер инвестировал в общей сложности 25 миллионов евро. «Например, мы по собственной инициативе вложили значительные дополнительные средства в благоустройство прибрежной и зеленой зоны», — сказал Нийнемяэ.
По словам Нийнемяэ, несомненной изюминкой района Rannakalda является уникальное расположение домов – они находятся недалеко от центра города и в то же время вблизи моря. Руководители как девелоперской, так и строительной компании высоко ценят именно эту особенную приватность нового комплекса, которую трудно найти где-то еще в Таллинне.
«Конечно же, у Rannakalda есть уникальность и с точки зрения будущего – ведь вокруг этого района с трех сторон просто невозможно построить что-то еще, поэтому эта особенная комфортная приватность в любом случае сохранится на годы вперед», — отмечает в заключение Нийнемяэ.
Arco Vara — это международный концерн по развитию недвижимости, который занимается приносящими дополнительную ценность проектами развития жилой среды. Основными сферами деятельности Arco Vara являются развитие здоровой жизненной среды и связанной с ней бизнес-недвижимости. Главными рынками предприятия являются Эстония и Болгария. Материнское предприятие Arco Vara AS было создано в 1992 году в Эстонии и начиная с 2007 года ценные бумаги предприятия котируются на бирже Nasdaq Tallinn.
Фото: Arco Vara
.
