В зависимости от конкретного уезда Эстонии, получающий среднюю зарплату учитель, при покупке недвижимости, обладает совершенно разными возможностями.
Какая недвижимость будет доступна для конкретного учителя, зависит как от региональных ценовых ножниц, так и от различий в оплате труда.
По словам руководителя по маркетингу Kinnisvara24 Мартина Матсберга, тем не менее, повсюду в Эстонии средняя зарплата учителя позволяет взять кредит на отремонтированную квартиру с несколькими комнатами, а довольно во многих регионах – даже на приличный дом. Смотрите в таблице ниже, какие предложения о продаже недвижимости в 15 уездах страны соответствуют кредитоспособности учителей.
В части волостей учительская зарплата уже составляет 120% от средней по стране, актуально это и для Харьюмаа. Заработную плату, превышающую среднюю, по данным Департамента статистики, получают учителя в Рапласком, Саареском, Валгаском, Выруском, Хийуском и Йыгесваском уездах, притом на Хийумаа зарплата учителя превышает среднюю по уезду на 44%, а в Валгамаа – на 37%. Согласно статистике Центра мониторинга развития, от уезда к уезду отмечаются существенные различия в заработных платах педагогов. Учителя в Харьюмаа, например, зарабатывают на 312 евро, то есть 20%, больше, чем их коллеги в Ляэнемаа, но и стоимость жизни очень сильно зависит от конкретного уезда. В то же время в большинстве волостей Харьюмаа оплата труда учителя ниже средней зарплаты по уезду. На размер учительской зарплаты влияют и дополнительные выплаты, например, за классное руководство. Все эти факторы оказывают влияние и на получение банковского кредита на покупку недвижимости.
Согласно правилам Банка Эстонии, размер ежемесячных выплат по кредиту не может превышать 50% от нетто-дохода ходатайствующего. В соответствии с договоренностью, достигнутой в результате забастовки учителей, с этого года средняя зарплата педагога составляет 1684 евро. Таким образом, максимальный размер ежемесячных выплат по жилищному кредиту в этом случае может быть не более 842 евро. И это при условии, что других кредитов и лизингов у заемщика нет. В случае семьи из двух совершеннолетних, где оба зарабатывают среднюю учительскую зарплату, максимальный размер выплат по кредиту будет составлять 1684 евро в месяц.
Исходя из этих двух сумм, портал Kinnisvara24 нашел в каждом уезде объявления о продаже недвижимости, на покупку которой учителя при желании могли бы получить кредит.
«В старом городе Хаапсалу, например, получающий среднюю зарплату педагог может приобрести 3-комнатную двухэтажную квартиру, а в Курессааре – 5-комнатный двухэтажный дом. В центре же города Кейла, где находится одна из крупнейших школ в стране, можно купить 3-комнатную квартиру в доме постройки прошлого десятилетия, где есть парковка и лифт», – описал возможности Матсберг.
В регионах, где цены на недвижимость в разы меньше таллиннских и тартуских, учитель может купить дом или, к примеру, 5-комнатную квартиру. «В случае семьи с двумя взрослыми, где оба получают среднюю зарплату, возможности выбора на рынке недвижимости очень даже хорошие», – утверждает руководитель по маркетингу Kinnisvara24.
Примеры объектов недвижимости, соответствующих кредитоспособности учителей, в 15 уездах
ХАРЬЮМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
3-комнатная квартира в центре Таллинна
3-комнатная квартира в Кейла
2-комнатная квартира в Саку
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
3-комнатная квартира в центре Таллинна
3-комнатная квартира в таллинском районе Астангу
4-комнатный дом с газовым отоплением в Viimsi
ХИЙУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
3-комнатная квартира в Кярдла
2-комнатная квартира в Кярдла
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
4-комнатная квартира с печным отоплением в Кярдла
Рядный, двухэтажный дом с террасой в Тубала
3-комнатный дом в Esikülа
ИДА-ВИРУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
4-комнатная квартира с центр. отоплением в Нарве
4-комнатная, реновированная квартира в Püssi
5-комнатная квартира в Rausvere
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
6-комнатный дом с электроотоплением в Lüganuse
5-комнатная, двухэтажная квартира с 3 парковочными местами в Narva-Jõesuu
5-комнатный, двухэтажный дом в Jõhvi
ЯРВАМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
3-комнатная квартира в Roosna-Alliku
2-комнатная квартира в Päinurme
3-комнатная квартира в Paide
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
4-комнатная квартира в Ülejõe
4-комнатная, двуэхтажная квартира в Paide
4-х комнатный, с элетроотоплением дом в Kriilevälja
ЙЫГЕВАМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
4-комнатная квартира в Jõgeva
4-комнатный, двуэтажный дом в Mustvee с видом на озеро Пейпси
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
6-комнатный, двухэтажный дом в Mõisaküla
Новый, 6-комнатный, двухэтажный дом в Kasepää, в 100 метрах от озера Пейпси
11-комнатный, двухэтажный дом в Vana-Jõgevа
ЛЯЭНЕМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
4-комнатная реновированная квартира в центре Haapsalu
3-комнатная, двухуровневая квартира в центре Haapsalu
3-комнатный дом в Saanika
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
3-комнатная квартира с сауной и балконом, с видом на море в Haapsalu
4-комнатный, двухэтажный рядный дом в Paralepa
Часть дома в Haapsalu, 4 комнаты, два этажа
ЛЯЭНЕ-ВИРУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
3-комнатная квартира в Viitna
Реновированная, 3-комнатная квартира в Rakvere
3-комнатная, реновированная квартира в центре Rakvere
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
4-комнатный одноэтажгый дом в Rakvere, построен в 2022 году
5-комнатный, двухэтажный дом в Läpi
4 комнатный, одноэтажный дом Palmse, построен в 2022 году
ПЯРНУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
2-комнатная, реновированная квартира в центре Pärnu
3-комнатный дом с печным отоплением в Jõõpre
3-комнатная, полностью реновированная квартира в Sauga
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
4 комнатный, одноэтажный дом в Eametsa, построен в 2022 году.
3-комнатный, полностью реновированный дом в Pärnu, построен в 1870году
3-комнатная квартира, в современном доме А-класса энергосбережения в Pärnu
ПЫЛВАМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
5-комнатная квартира в двухэтажном доме в Mooste
5-комнатный, двухэтажный деревенский дом в Kaagna
4-комнатная квартира с 2 балконами в Põlva
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
5-комнатный дом с земляным отоплением в Räpina, построен в 2022 году
8-комнатный, двухэтажный реновированный дом Taevaskoja
8-комнатный, двухэтажный дом с большим участком в Erastvere
РАПЛАМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
3-комнатная квартира в Kohila
3-комнатная квартира в панельном доме в Prillimäe
5-комнатная квартира в двухэтажном доме в Põllu
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
4-комнатный, двухэтажный дом в Ohekatku
5-комнатный рядный дом в Aandu
4-комнатный, двухэтажный дом в Kuku
СААРЕМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
3 комнатная квартира свободной планировки с 2 балконами в Kuressaare
3 комнатная квартира в двузэтажном доме в центре Kuressaare
5-комнатный, двухэтажный дом в Кuressaare
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
3 комнатный, двухэтажный дом в Kuressaare
3-комнатная, реновированная квартира с камином и видом на море в Kuressaare
4-комнатный, двухэтажный бревенчатый дом в Kotlandi с видом на море
ТАРТУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
3-комнатная, двухэтажная часть дома в Rahinge
4-комнатная квартира в панельном доме, Tartu, район Veeriku
4-комнатная квартира в Tartu, в районе Ülejõe
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
3-комнатная квартира, в Тарту, с террасой, парковочным местом и кладовкой
4-комнатная квартира в тарту, в районе Jaamamõisa
4-комнатный, двухэтажный дом в Kriimani, в живописном месте
ВАЛГАМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
4-комнатная квартира с балконом в Tõrva
3-комнатная квартира в Valga
3-комнатная квартира свободной планировки в Otepää, рядом со стадионом Tehvandi
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
5-комнатный, двухэтажный дом в Otepää
4-комнатный, трехэтажный дом в Otepää
5-комнатный, двухэтажный бревенчатый дом с печным отоплением в Makita
ВИЛЬЯНДИМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
6-комнатная квартира в панельном доме в Võhma
3-комнатный, одноэтажный дом с печным отоплением в Halliste
7-комнатный, одноэтажный деревенский дом с печным отоплением в Tuhalaane
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
4-комнатный современный дом в Peetrimõisa
4-комнатный дом с центр. отоплением в Karula, построен в 2022 году
3-комнатная квартира с сауной в центре Viljandi
ВЫРУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
3-комнатная комната в Võru
3-комнатная квартира в центре Võru
3-комнатная квартира в Kobela
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
3-комнатный, одноэтажный бревенчатый дом в Võru, у озера Тamula
4-комнатная квартира с террасой с видом на о. Тамула в Võru
3-комнатная квартира с кондиционером и центр. отоплением в Võru
Kinnisvara24 является единственным в Эстонии порталом по недвижимости, принадлежащим эстонским собственникам. Он был основан в 2018 году с целью принести на рынок порталов конкуренцию и предлагать объявления о недвижимости по более низкой цене. Ежемесячно портал посещают более 425 000 интересующихся недвижимостью людей.
.
