Pipedrive: Строительство здания — завершено

Консорциум предприятий Mapri Ehitus и NOBE завершил строительство второго высотного здания в квартале WoHo в Таллинне, стоимостью 12 миллионов евро.

Якорным арендатором здания стал разработчик маркетингового программного обеспечения Pipedrive. Автор архитекторского проекта — PIN Arhitektid. Внутренний дизайн квартир разработан фирмой Aet Piel Disain.

В Таллинне в квартале WoHo по адресу Мустамяэ теэ 3 построено второе, четырнадцатиэтажное бизнес и жилое здание. Общая стоимость работ составила около 12 миллионов евро. В первом здании квартала WoHo расположен головной офис Telia Eesti.  Якорным арендатором второго, самого нового здания стал располагающийся на восьми этажах международный разработчик маркетингового программного обеспечения Pipedrive. Здание построено с одним подземным и 14 надземными этажами. Брутто-площадь здания 12 618 м2.

Кроме того на верхних пяти этажах расположены 49 квартир с высотой потолка в 3,2 м и окнами от пола до потолка, из которых 3 являются люксовыми квартирами типа penthouse.

Тармо Роос, исполнительный руководитель Mapri Ehitus: «Второе здание WoHo, т.е. дом Pipedrive для нас особым сделало то, что здание имеет два предназначения: внизу современные офисы, а сверху очень хорошие квартиры. Благодаря инновационности якорного арендатора мы смогли использовать при строительстве офисного здания новые решения, из которых некоторые используются в Эстонии впервые. Темп строительства был очень высоким, но мы великолепно при этом справились».

Майт Рыымуссаар, председатель правления NOBE: «Квартал WoHo в Таллинне становится одним из самых своеобразных комплексов бизнес-зданий. Здание Pipedrive выделяется с архитектурной точки зрения и обогащает городской пейзаж. Жизненная среда создается на десятилетия, и осуществление видения PIN Arhitektid было для нас ответственным заданием, где компромиссов в части качества не делалось».

Аге Алликсаар, руководитель офиса Pipedrive сказала, что офис с открытой планировкой был у предприятия на предыдущих площадях и теперь в новом офисе были сделаны рабочие зоны поменьше. «Исследования показывают, что небольшие рабочие зоны позволяют работникам чувствовать себя более приватно, более открыто общаться друг с другом, а также поддерживать высокую концентрацию. На данный момент у нас на каждом этаже от четырех до пяти предусмотренных для 12-ти человек рабочих помещений, недалеко от которых обустроены небольшие комнаты для собраний на 2-4 человека, а также пара комнат для 10-14 человек. А так как у нас есть представительства и за границей, то в доме есть и спальня, чтобы справиться с вызванной сменой часовых поясов усталостью». Аге Алликсаар рекомендует привлекать к процессу планирования содержания офиса и работников предприятия, так как таким образом можно получить замечательные идеи, реализация которых в рамках возможностей позволяет всем людям чувствовать себя на работе хорошо.

На площади 5460 м2 работает около 300 человек. Самый любимый второй этаж, где находятся тренажерный зал и баня, там же расположена и большая общая кухня и предусмотренная для совместного пребывания 100 человек зона. Парковочный дом совместный с расположенной по соседству Telia.

По словам председателя правления одного из застройщиков квартала WoHo фирмы Reterra Estate OÜ Рейго Рандметса, создание офисных площадей для двух инфотехнологических и телекоммуникационных предприятий со своими специфическими потребностями является уникальным опытом. «Одно дело делать стандартные офисные площади, и совсем другое дело разрабатывать совместно с Telia и Pipedrive подходящие для их культуры труда и рабочей среды уникальные решения. Предприятия с новаторской культурой управления и организацией труда лучше осведомлены о своих желаниях и готовы использовать больше инновационных решений»,- отметил Рандметс.

Карл Адер, представитель второго застройщика EKE Invest отмечает, что в доме к кубатуре отнеслись смелее, вместо шестнадцатиэтажного здания девелопер решил больше вложить в один квадратный метр, и построено было четырнадцатиэтажное здание. «На всех этажах потолки выше обычного примерно на 30 см, больше воздуха и света. Все решения одинаково хороши: быстрые лифты, окна от пола до потолка, балконы с ограждением из стекла, отделочные материалы высочайшего качества, внутренние двери высотой 2,4 метра, обеспечивающие звукоизоляцию элементы акустики»,- сказал Карл Адер.

В квартале был открыт ресторан-бистро Fredo, кроме того и новая пиццерия, к лету планируется соорудить террасную зону. В доме будет также представительство бренда Apple, Valge Klaar. Вакантных арендных площадей в квартале больше нет. Квартал WoHo, Work and Home это жилая и бизнес среда, в котором эти два полюса продуманно связаны между собой. В квартал, ключевым признаком которого является близость к центру города, в двух высотных зданиях было построено 36 000 м2 жилых и бизнес площадей. Дополнительно имеется отдельный парковочный дом. Квартал WoHo принадлежит работающим через совместную фирму Ekeropol OÜ предприятиям EKE AS, Polaria Kinnisvara и Reterra Estate OÜ.

Сферы деятельности Mapri Ehitus OÜ это генеральный строительный подряд и руководство проектами, сельскохозяйственное строительство и осуществление бетонных работ. Объем строительных работ Mapri Ehitus за 2018 год составил примерно 70 миллионов евро, на предприятии работает около 100 человек.

NOBE, т.е. Nordecon Betoon OÜ это занимающееся с 2000 года генеральным строительным подрядом и бетонными работами предприятие, которое предлагает комплексную строительную услугу от проектирования до постройки здания. На предприятии работает 150 человек, из которых 25 работает в финской дочерней фирме NOBE Rakennus OY. Оборот NOBE за 2018 год составил более 60 миллионов евро.