Арендные площади реновированного высотного здания на Маакри были заняты за считанные месяцы
По заявлению компании Fausto Capital, открывшей в конце 2024 года реконструированное высотное здание на улице Маакри в Таллинне, 17-этажный бизнес-центр быстро привлек долгосрочных арендаторов, поскольку в центр города стремятся как компании, переезжающие с устаревших площадей, так и новые предприятия.
По словам акционера Fausto Capital Кеннета Карпова, хотя рынок коммерческой недвижимости заметно охладился по сравнению с предыдущими годами, спрос на современные офисные помещения класса A в центре Таллинна остается высоким:
«Наибольшей популярностью пользуются помещения, где владелец здания заботится о необходимых отделочных работах и адаптирует пространство в соответствии с индивидуальными пожеланиями арендатора. Также заметно, что поиском нового бизнес-пространства начали заниматься арендаторы зданий, построенных 20–25 лет назад, во время первой волны коммерческой застройки периода независимости. Помимо естественного износа, вперед значительно продвинулись технологии и материалы».
Среди предприятий, разместивших свои новые офисы в высотке на улице Маакри, Sisu Tech OÜ, Wolt Eesti OÜ, Nets Estonia AS, Philip Morris Eesti OÜ, Azolver Eesti OÜ и Piletilevi Group AS (PLG). В начале лета на первом этаже здания также откроется новый ресторан.
Piletilevi Group, которая теперь использует международный бренд PLG, полностью довольна выбором нового офисного пространства. «Решение PLG переехать в высотку на улице Маакри было осознанным шагом, который поддерживает нашу приверженность устойчивому развитию и экологичной деятельности. Реконструированное здание не только обеспечивает современную и энергоэффективную рабочую среду, но и предлагает отличное расположение, что важно как для благополучия нашей команды, так и для обслуживания клиентов. Новый офис на улице Маакри позволит оптимизировать сотрудничество с организаторами и ежедневно общаться с покупателями билетов, при этом предоставляя безопасные и современные пространственные решения для нашей постоянно растущей команды», — отметил председатель правления PLG Свен Нуутманн.
В начале лета на первом этаже здания также откроется новый ресторан шеф-повара Мартина Мейкаса. «Расположение играет важную роль в создании ресторана – оно несет своеобразное послание о том, какого уровня стиль и качество вкусовых впечатлений ждут гостей. В центре города, в деловом сердце столицы, концепция casual fine dining прекрасно сочетается с моим кулинарным почерком», — сказал Мейкас. Он добавил, что меню и ключевые акценты пока остаются сюрпризом, но, как и в его предыдущих ресторанах KaksKokka и Ö, основными принципами будут неизменное и стабильное качество.
Одно из первых высотных зданий в центре Таллинна, 17-этажное строение по адресу Маакри, 23a, было практически полностью перестроено в 2020–2024 годах. От прежнего здания сохранились лишь несущие конструкции, а все остальное, включая фасад, внутреннюю отделку и инженерные системы, было заменено на новое. В здании предусмотрено 9200 квадратных метров арендуемых площадей, из которых сейчас вакантны менее 2%. Здание на Маакри, 23a также претендует на высочайший уровень международного экологического сертификата BREEAM под названием «Outstanding», который до сих пор получили лишь 1% всех сертифицированных зданий в мире. В странах Балтии такими зданиями располагает только Fausto Capital в городке Fahle. Дизайн интерьеров здания разработало архитектурное бюро LUMIA.
Фото: Личный архив
.
