Ежемесячный обзор: новая точка равновесия для рынка недвижимости в Таллинне
Элиа Вяэри, аналитик 1Partner Kinnisvara, комментируя ситуацию на рынке, сказала, что в октябре в Таллинне было совершено 997 сделок купли-продажи недвижимости, а средняя цена квадратного метра квартир достигла 3057 евро.
По словам аналитика 1Partner Kinnisvara, к осени рынок таллиннской недвижимости вышел на новый стабильный уровень: ежемесячно совершается около тысячи сделок. «Если в первой половине года ежемесячный объём составлял около 900 сделок, то к осени новая «норма», похоже, стала составлять тысячу, и, судя по всему, такое положение сохранится как минимум до конца года», — отметила Элиа Вяэри, добавив, что общая стоимость сделок с недвижимостью в октябре достигла 176 миллионов евро.
В прошлом месяце в столице было проданы 762 квартиры, что на 8,5% меньше, чем в сентябре, при этом самая дорогая квартира была продана за 1 200 000 евро. «В Таллинне сделки с квартирами стоимостью более миллиона евро стали совершаться более-менее ежемесячно, и количество таких сделок со временем медленно, но верно растёт», — прокомментировала Вяэри.
В октябре в таллиннских квартирах средняя цена квадратного метра достигла 3057 евро, а медианная цена составила 2840 евро. «Уровень цен остаётся стабильным из месяца в месяц, и в ближайшие полгода существенных изменений ожидать не приходится. Учитывая рост цен на входящие при строительстве новых квартир, можно предположить, что цены на недвижимость начнут расти, когда доля новых квартир в общем объёме продаж увеличится», — пояснила аналитик 1Partner Kinnisvara динамику цен на рынке.
В октябре было продано 36 предназначенных под жилую застройку земельных участков с постройками и 4 земельных участка, предназначенных под жилую застройку. Самый дорогой предназначенный под жилую застройку земельный участок с постройками был продан за 1 200 000 евро.
1Partner Kinnisvara в начале каждого месяца публикует свежий обзор рынка и сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara публикуется график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
Рынок недвижимости Таллинна достиг новой стабильной точки равновесия с ежемесячным объёмом в тысячу сделок Цены демонстрируют завидную устойчивость сохраняясь на уровне около трёх тысяч евро за квадратный метр Ожидается что в ближайшие полгода существенных изменений в стоимости не произойдёт Рост цен вероятно начнётся когда в общем объёме продаж увеличится доля новых квартир Примечательно что дорогие сделки на сумму свыше миллиона евро становятся на рынке регулярным явлением
1Partner имеет более чем 20-летний опыт и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия группы 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner kinnisvaragrupp является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
.
