Центр T1 получил от банка LHV финансирование в 17 миллионов евро
Фирма-оператор центра T1 OÜ Lintgen и AS LHV Pank обновили прежний договор о сотрудничестве, по которому банк дополнительно финансирует центр на 17 миллионов евро. Объем кредитов T1 достигает теперь почти 30 миллионов евро.
Из этого финансирования T1 направит около 3,5 миллиона евро на завершение программы обновления. Поскольку ликвидность T1 и способность обслуживать кредит находятся на хорошем уровне, дополнительный кредит LHV позволит также оптимизировать структуру капитала центра.
«В T1 при поддержке финансирования LHV мы реализуем более масштабные работы по обновлению и развитию. Недавно свой первый магазин в Эстонии открыла сеть HalfPrice, торгующая мировыми брендами по сниженным ценам; ей отведена ключевая роль в перерождении второго этажа T1 в привлекательную зону аутлет- и дисконт-магазинов. В июле начнет работу совершенно новый по концепции центр спорта, фитнеса и досуга The Club, где можно провести время за тренировкой, отдыхом или офисной работой. Это самые свежие примеры обновлений, которые весьма по душе посетителям и партнерам. Дополнительное финансирование от LHV подтверждает, что концепция T1 как многофункционального центра ориентирована на будущее и выделяется на рынке», – отметил исполнительный директор центра T1 Тармо Хыбе.
Сотрудничество LHV и T1 началось в 2024 году, когда банк профинансировал инвестиции центра на 10 миллионов евро, а годом позже – еще на 3 миллиона.
Ранее T1 вложил значительные средства в третий этаж, где уже пару лет работает современный событийный центр T1 Venue, а остальная часть этажа с осени 2023 года отведена под различные виды спорта и услуги для здоровья. Весной прошлого года крупной инвестицией стало открытие магазина Lidl на первом этаже T1.
В крыле со стороны Ярвевана теэ T1 готовится к открытию нового входа в конце лета. Через так называемый вход № 5 посетители попадут прямо на второй этаж T1 – к HalfPrice и другим расположенным там торговым площадям. Кроме того, вход создаст удобную связь с Ülemiste City, поскольку логически продолжит легкий пешеходный туннель под железной дорогой, который строят город Таллинн и Rail Baltica и который будет готов не позднее весны 2027 года. Новый облик получит и фасад центра T1 со стороны Ülemiste.
В последние годы T1 активно развивал новую концепцию, расширял арендные площади и проводил строительные обновления, что привлекло арендаторов и клиентов. Если в 2022 году T1 посетили в общей сложности 2,7 миллиона человек, то в прошлом году – уже 4,3 миллиона, то есть на 59 процентов больше. Цель этого года – 5 миллионов посетителей.
За последние четыре с половиной года центр T1 вложил в обновления 25 миллионов евро, а вместе со следующим годом совокупные инвестиции достигнут 31 миллиона евро.
В открытом в ноябре 2018 года центре T1 более 120 000 квадратных метров площади под застройкой, из которых около 58 000 квадратных метров – арендуемая площадь. В центре 1000 парковочных мест и 51 пункт зарядки электромобилей. На сегодня в T1 около 200 арендаторов.
Новый кредит LHV позволит T1 ускорить обновления и завершить масштабную программу развития. Открытие HalfPrice, спортивного центра The Club и новых входных зон делает центр всё более привлекательным для посетителей. Рост посещаемости на 59 процентов за год подтверждает правильность выбранной стратегии. Совокупные инвестиции в T1 достигнут 31 миллиона евро, что говорит о долгосрочных планах и уверенности в будущем. Успешное сотрудничество с LHV укрепляет позиции T1 как одного из ключевых многофункциональных центров Таллинна.
Центр T1 был открыт в 2018 году, а с начала 2022 года собственником и оператором центра является инвестиционная компания Lintgen OÜ. В центре T1, расположенном рядом с терминалом Linda трассы Rail Baltica, около 58 000 квадратных метров арендной площади, а на подземной и многоэтажной парковке в общей сложности 1000 мест. Якорные арендаторы здания – Selver, Lidl, Super Skypark, открытая в июне 2026 года сеть брендовых товаров по сниженным ценам HalfPrice и запускающийся в июле 2026 года The Club, объединяющий тренировки, спа и коворкинг. Обновляемый центр развивает аутлет-концепцию в торговом сегменте, предлагает развлечения, занятия по интересам и спорт, а также услуги в области здоровья и красоты. В центре также находится площадка для проведения мероприятий – T1 Venue. T1 является членом Союза торговцев Эстонии и Союза компаний недвижимости Эстонии.
LHV Group – крупнейший отечественный финансовый концерн и поставщик капитала в Эстонии. Основные дочерние компании LHV Group – LHV Pank, LHV Varahaldus, LHV Kindlustus и LHV Bank Limited. В компаниях группы работает около 1200 человек. Услугами LHV Pank пользуется более 500 000 клиентов, в управляемых LHV пенсионных фондах II ступени 104 000 активных клиентов, а страхование LHV Kindlustus защищает 241 000 клиентов. Дочерняя компания группы LHV Bank имеет банковскую лицензию Великобритании и предоставляет банковские услуги международным финтех-компаниям, кредиты малым и средним предприятиям, а также услуги розничного банкинга.
Фото: Станислав Рышкевич
.
