Приобретён офисный комплекс в Кракове за 48 млн евро
Группа по инвестициям в недвижимость Summus Capital OÜ, активно расширяющая своё присутствие на польском рынке, приобретает недавно построенный офисный комплекс The Park Kraków за 48 миллионов евро.
Расположенный в районе Подгуже города Краков комплекс The Park Kraków состоит из двух новых офисных зданий общей арендуемой площадью 24 702 квадратных метра, что превышает площадь трёх футбольных полей.
Стоимость сделки составляет 48 миллионов евро. Среди арендаторов офисного комплекса — владелец ведущего польского бренда спортивной одежды 4F компания OTCF S.A., глобальный поставщик решений в области поиска и подбора персонала AMS, компания TAURON Obsługa Klienta, входящая в состав одной из крупнейших энергетических групп Польши TAURON, а также одна из крупнейших страховых компаний страны WARTA. Средневзвешенный срок действия договоров аренды (WAULT) составляет немногим более шести лет.
«Сделка в Кракове существенно укрепляет наш портфель офисной недвижимости в Польше и пополняет круг наших арендаторов сильными игроками польского рынка. Эта покупка является частью нашей стратегии по приобретению первоклассной недвижимости с надёжными арендаторами, расположенной рядом с деловыми центрами и в районах с хорошей транспортной доступностью, что обеспечивает более высокую доходность. Район, в котором расположен The Park Kraków, быстро развивается, обладает высоким потенциалом и удобен для доступа всеми основными видами транспорта», — прокомментировал руководитель по инвестициям и член правления Summus Capital Ханнес Пиль.
После приобретения The Park Kraków доля польской недвижимости в портфеле Summus Capital увеличится с 38% примерно до 43%, а рыночная стоимость портфеля недвижимости группы достигнет 630 миллионов евро.
Комплекс The Park Kraków был реализован компаниями White Star Real Estate и Cain. Этот современный офисный комплекс класса А соответствует высоким стандартам ESG и имеет сертификат международной системы экологической оценки BREEAM на уровне Excellent. Эффективную эксплуатацию объекта обеспечивают энергоэффективные решения, включая солнечные панели на крыше, инфраструктуру для зарядки электромобилей и современные системы управления зданием.
Консультантом покупателя по сделке выступила компания Penteris. Юридическое сопровождение продавцу оказывала Clyde & Co, налоговым консультантом выступила Crido, а продажу инвестиционного объекта сопровождала компания Cushman & Wakefield. Финансирование сделки обеспечило международное финансовое учреждение Erste Group Bank AG.
О Summus Capital
Summus Capital OÜ — основанная в 2013 году холдинговая компания, специализирующаяся на инвестициях в коммерческую недвижимость в Эстонии, Латвии, Литве и Польше. Инвестиции осуществляются через дочерние компании в соответствующих странах. Диверсифицированный портфель группы включает объекты торговой, офисной, промышленно-логистической и медицинской недвижимости.
О White Star Real Estate
White Star Real Estate — инвестор, девелопер и управляющая компания в сфере недвижимости в Центральной и Восточной Европе, работающая в регионе с 1997 года. Компания реализовала более 50 девелоперских проектов и управляет свыше 2 миллионов квадратных метров коммерческой и жилой недвижимости. White Star Real Estate представлена собственными подразделениями в Польше, Чехии, Венгрии и Румынии и предоставляет институциональным инвесторам и арендаторам комплексные услуги по развитию проектов, управлению активами и недвижимости по всему региону.
.
