Недавно опубликованый аудированный финансовый отчет показал высокие финансовые показателли компании Summus Capital
Summus Capital OÜ, ведущая компания по инвестициям в недвижимость в странах Балтии, представила результаты финансового года, завершившегося 31 декабря 2023 года. Несмотря на сложность экономической ситуации, Summus Capital показала хороший результат, что подтверждает аудированный годовой отчет.
В 2023 году финансовое положение Summus Capital оставалось стабильным, объем консолидированного баланса составил 425,9 млн евро (2022 год: 429,1 млн евро). Остаток денежных средств группы составил 15,9 миллионов евро, что создает прочную основу для продолжения деятельности и для потенциальных новых инвестиций при появлении подходящих возможностей. Объем инвестиций в недвижимость увеличился до 401,2 миллиона евро (2022 год: 397,7 миллиона евро) за счет переоценки недвижимости. Общая сумма обязательств снизилась до 246,1 млн евро (2022 год: 249,7 млн евро), что в основном отражает регулярные выплаты основной суммы кредита.
Консолидированная выручка от продаж Summus Group в 2023 году осталась на том же уровне, что и в предыдущем году, составив 39,1 миллиона евро (2022 год: 39,0 миллиона евро). Группа добилась значительного увеличения чистого дохода от аренды на 7,8%, в то время как повышение энергоэффективности в сочетании со снижением цен на коммунальные услуги привело к сокращению доходов от коммунальных услуг, передаваемых потребителям. Summus Grupp достигла высокой операционной прибыли в 23,7 миллиона евро (2022 год: 9,4 миллиона евро) и чистой прибыли в 8,5 миллиона евро (2022 год: 14,5 миллиона евро).
Член правления Summus Capital OÜ Ааво Коппель прокомментировал финансовые результаты компании: «Мы очень довольны устойчивостью, изложенной в аудированном отчете Summus за 2023 год. Несмотря на экономические препятствия, Summus Capital непоколебимо привержена стабильности и разумному финансовому управлению. Наша цель по устойчивому развитию и несколько лет назад выбранный для хеджирования процентных ставок, это перспективное направление положительно повлияло на финансовые результаты компании».
Стабильная акционерная база и надежный портфель недвижимости
Сильное финансовое положение Summus Group поддерживается стабильной базой собственного капитала: консолидированный капитал на конец 2023 года составлял 179,8 миллиона евро (2022 год: 179,4 миллиона евро), а соотношение собственного капитала к активам составляло 42%.
Инвестиции Группы в недвижимость продолжают приносить оптимальную прибыль. Кроме того, портфель коммерческой недвижимости Summus Group, включающий 14 объектов в торговом, офисном, логистическом и медицинском сегментах, является надежным и разнообразным. Имея более 420 арендаторов, в том числе известных региональных имен, объекты Summus Group в последние годы поддерживают высокий и стабильный уровень заполняемости — более 96%. Средневзвешенный срок аренды (WAULT) в 4,3 года обеспечивает относительно стабильные и предсказуемые денежные потоки.
В сентябре 2021 года международное рейтинговое агентство Scope впервые присвоило Summus Capital рейтинг эмитента на уровне BB/Стабильный. Summus стала первой компанией в Балтии, получившей официальный рейтинг Scope. С тех пор агентство подтверждало рейтинг на одном уровне два года подряд, последний раз в сентябре 2023 года.
Приверженность устойчивому развитию и новый выпуск облигаций
Приверженность Summus Capital устойчивому развитию подчеркивается постоянными усилиями компании по получению сертификатов устойчивого развития BREEAM и LEED, которые способствуют более экологичному и устойчивому будущему. В годовом отчете компании за 2023 год отмечены такие достижения, как увеличение средневзвешенного срока аренды портфеля и основных арендаторов, а также заметные похвалы за содействие устойчивому развитию.
«В нашем отчете о деятельности за 2023 год отмечены важные достижения, в том числе устойчивое управление арендой, что отражается в привлекательном уровне WAULT и низкой вакантности. Это поддерживается ростом доходов от аренды во всех секторах и увеличением количества наших торговых площадей. Качество нашего портфель подтверждается сертификатами устойчивого развития, охватывающими почти 90% нашего портфеля. Эти достижения подтверждают эффективность нашей стратегии диверсифицированного портфеля, которую мы по-прежнему считаем важной», — сказал Ханнес Пихль, член правления Summus Capital.
В апреле 2024 года Summus Capital объявила, что готовится к выпуску новых облигаций. В зависимости от конъюнктуры рынка облигации планируется выпустить во втором квартале 2024 года путем непубличной эмиссии объемом до 15 миллионов евро. Новое финансирование будет использовано для погашения существующих облигаций и поддержки роста.
«Глядя на 2024 год и далее, Summus Capital по-прежнему привержена устойчивому росту и обеспечению ценности для заинтересованных сторон. Несмотря на преобладающие экономические проблемы, компания с оптимизмом смотрит на новые инвестиционные возможности и уверена в своей способности эффективно справляться с неопределенностью. Результаты 2023 года, который был, прежде всего, годом укрепления и стабилизации существующего портфеля, предоставили для этого хорошую основу», — заключил Пихль.
.
