Спрос на коммерческие площади вырос с приходом осени
На рынке аренды коммерческих площадей заметен рост активности, который говорит об осторожном укреплении уверенности предпринимателей. Число запросов по коммерческим помещениям Everaus Kinnisvara, и особенно по stock-office (складско-офисным помещениям), с приходом осени совершило скачок, а заполняемость за последние месяцы заметно поднялась.
«Активизация предпринимателей видна отчетливо. Число запросов выросло, и только по нашим stock-office-помещениям заполняемость за последние месяцы прибавила несколько процентных пунктов, – сказал член правления Everaus Kinnisvara Янар Муттик.
«Рост интереса на рынке коммерческих площадей – ранний признак того, как предприниматели воспринимают экономическую среду. Если в сложные времена искали помещения поменьше, подешевле или с более коротким сроком обязательств, то с укреплением чувства уверенности снова начинают смотреть на решения, которые поддерживают рост, продажи и расширение деятельности» — добавляет Янар Муттик.
По августовскому конъюнктурному барометру Департамента статистики, по сравнению с июлем улучшились оценки всех четырех предпринимательских секторов, да и свежие показатели экономики говорят о стабилизации деловой среды: во втором квартале ВВП Эстонии вырос в годовом сравнении на 1,8%, объем строительства увеличился на 3,8%, а в июле объем продаж в розничной торговле прибавил 4%. По словам Муттика, рынок коммерческих площадей – одно из тех мест, где изменение уверенности предпринимателей заметно быстрее всего.
«По коммерческим площадям и мини-складам мы напрямую чувствуем, что происходит внутри компаний. Видим, что в последнее время предприниматели готовы принимать более долгосрочные решения и не боятся браться за новые идеи. Интерес к новым и более просторным помещениям вырос, и предприниматели думают уже о следующем этапе своего роста», – пояснил Муттик.
Помимо stock-office-помещений, по его словам, все чаще спрашивают и о сочетании клиентской зоны со складом. Такие площади нужны, например, компаниям, которым надо хранить товар, показывать продукцию клиентам и при этом держать повседневную работу эффективной.
Репортаж с открытия stock-office Lennuradar
смотрите на портале Business-M
ЗДЕСЬ::
«Сегодняшний предприниматель не обязательно ищет классический офис или отдельный склад. Ему нужно решение, которое удобно логистически, экономично и поддается адаптации. Поэтому площади типа stock-office в нынешней фазе рынка позиционированы очень удачно, и мы рады, что несколько лет назад выбрали стратегическое направление на такие коммерческие помещения», – сказал Муттик. Он добавил, что небольшие склады оказались популярны и среди частных лиц: чистые и сухие помещения подходят, например, для хранения личной автоколлекции.
Рост запросов на коммерческие площади говорит об укреплении уверенности предпринимателей. Особенно заметен интерес к stock-office и сочетанию клиентской зоны со складом. Экономические показатели второго квартала подтверждают стабилизацию деловой среды. Компании готовы принимать более долгосрочные решения и планировать рост. Everaus Kinnisvara видит в этом ранний сигнал оживления рынка.
В портфель коммерческой недвижимости Everaus Kinnisvara помимо stock-office-помещений входят склады, мини-склады и другие коммерческие площади. В управлении компании находится в общей сложности 670 мини-складов в складских комплексах Хааберсти и Пеэтри. Складской комплекс Lennuradar состоит из 7 деловых зданий со 106 коммерческими помещениями и общей площадью 6500 м2.
Фото: Станислав Рышкевич
.
