Один из крупнейших застройщиков Литвы, компания Realco основала дочернее предприятие Sostinės tortai
Выпуск государственных облигаций на сумму 6 миллионов евро. Инвесторы из Литвы, Латвии и Эстонии могут приобрести облигации сроком до 2 лет, обеспеченные землей и зданиями. Номинальная стоимость одной облигации составляет 1000 евро.
Период подписки на облигации, предлагаемые Sostinės tortai, продлится до 14 мая, облигации будут выпущены 20 мая. Средства, собранные за счет облигаций, будут использованы для развития амбициозного бизнес-центра «HERO», который будет построен в центральном деловом районе Вильнюса (Vilnius Central Business District – CBD).
Инвесторы чувствуют потенциал HERO
Покупателям облигаций выплачиваются проценты каждые шесть месяцев, их размер составляет 6-месячный EURIBOR + 6% годовой процентной ставки. Текущая 6-месячная ставка EURIBOR составляет около 3,85%. Организаторами эмиссии являются работающая в Литве эстонская инвестиционно-банковская компания Redgate Capital и Šiaulių Bankas. Соглашение о выпуске было подписано и одобрено Центральным банком Литвы 12 марта 2024 года. Выпущенные облигации будут торговаться на Первом Северном альтернативном рынке ценных бумаг NASDAQ Vilnius.
Это уже третий выпуск облигаций, организованный для БЦ «HERO». Два частных выпуска прошлого года привлекли больше внимания, чем ожидалось, собрав в общей сложности 13,5 миллионов евро. Гарантом по первым двум выпускам выступила компания Redgate Capital. Общий объем инвестиций в бизнес-центр Hero, который будет построен в деловом районе Центрального делового района Вильнюса, составляет 112 миллионов евро, из которых 60%, или до 67 миллионов, Realco намерена покрыть за счет кредитов.
«Не только мы, но и участники рынка дали положительную оценку проекту Hero», — заявил Юлиус Довидонис, генеральный директор Realco.
«Мы видим, что участие в рынке капитала для привлечения альтернативного финансирования может стать для нас постоянным источником диверсификации. Мы полностью удовлетворены доверием, полученным от литовских, латвийских и эстонских инвесторов, активно вложивших свои финансовые ресурсы. Мы продолжим тесно сотрудничать с участниками рынка как в этом году, так и в 2025 году», — добавил Довидонис.
Подробную информацию смотрите на вебинаре, который пройдет 9 мая
Представитель литовского филиала Redgate Capital Динас Петрикас, напомнив первые две успешные части выпуска облигаций, отметил, что как проект бизнес-центра высшего класса, так и его расположение в Вильнюсе привлекательны для инвесторов. Добавим, что не менее важен опыт застройщика Realco в девелопменте бизнес-центров и других объектов недвижимости, репутация застройщика на рынке и условия выдачи.
Redgate Capital приглашает потенциальных инвесторов на вебинар 9 мая, где будет представлена более подробная информация о строящемся бизнес-центре Hero и инвестиционных возможностях, предлагаемых в виде государственных облигаций для его финансирования.
Гарантийный инструмент облигации является ключевым критерием
Эгле Джюгите, руководитель отдела финансовых рынков Шяулюского банка, отмечает, что в последнее время корпоративные облигации стран Балтии добились для инвесторов годовой доходности в 10% и более. Это фундаментальное изменение процентной ставки позволило инвесторам быть гораздо более активными на рынке капитала, и чем активнее инвесторы, тем больше проектов интересуются рынком капитала как источником финансирования.
«Сегодня основным критерием выбора инвестиционной возможности для инвестора является обеспечение ценных бумаг. Инвесторы предпочитают облигации с недвижимостью, желательно с залогом первого права, а эмитент облигаций известен и пользуется доверием на рынке», — объясняет Джюгите.
«Когда речь идет об оценке заложенной недвижимости, всегда действует золотое правило – местоположение, местоположение и еще раз местоположение. Размещение ипотеки на недвижимость в хорошем и популярном месте, например, в деловом районе Центрального делового района Вильнюса, дает инвесторам уверенность в использовании своих средств».
Первый золотой сертификат WELL Gold за «здоровое» здание
Строящийся в деловом районе Центрального делового района Вильнюса бизнес-центр «Hero» класса энергопотребления А+ планируется завершить во втором квартале 2025 года. В центре имеется в общей сложности 31 600 квадратных метров арендуемых площадей, до 4 000 квадратных метров офисных площадей на этаже и 430 подземных парковочных мест.
Здоровая внутренняя среда и экологичность здания гарантированы на основе стандартов здорового здания мирового класса WELL Gold и сертификатов устойчивого развития Breaam Excellent. Hero также планирует стать первым бизнес-центром с сертификатом WELL Gold в странах Балтии.
Будущим арендаторам предлагается комплексный пакет – офисные помещения, обустроенные по внутренним стандартам, по очень выгодной цене. Это позволяет арендаторам точно планировать расходы на оснащение офисов и избежать трудоемких строительных работ.
Здоровая и комфортная рабочая среда нового поколения в бизнес-центре включает в себя дополнительные ценности и удобства, такие как терраса на крыше площадью 450 квадратных метров со спортивными, рекреационными и социальными зонами, библиотека, высококачественное питание и велнес-услуги, обильная естественная зелень и даже Гриф олимпийского стандарта длиной 300 метров.
Фото: Realco
.
