Тартуское шоссе становится центром автомобильного бизнеса Эстонии
Как сказал консультант 1Partner Kinnisvara Сильвер Ояметс, выезд из Таллинна по Тартускому шоссе и район Пеэтри постепенно становятся новым центром автомобильного бизнеса в Эстонии, здесь сосредоточено большое количество торговых представительств ведущих автомобильных брендов и предприятий технического обслуживания. При этом высокий спрос на подходящие земельные участки вдоль шоссе привёл к росту стоимости и более отдалённых участков.
Если раньше в Таллинне крупные автосервисы и автосалоны были рассредоточены по всему городу, то в последние годы центр автомобильного бизнеса заметно сместился в район Тартуского шоссе и Пеэтри.
«Подобно тому как в обычных торговых центрах продавцы товаров одной категории, например, обуви, располагают свои магазины рядом друг с другом, автодилеры превратили первые километры Тартуского шоссе сразу за границей столицы в своеобразный автомобильный торговый центр. Концентрация автомобильного бизнеса в пределах конкретного транспортного узла, где все представительства хорошо видны, вполне логична, а активность, с которой компании ищут и развивают там площади для своих представительств, весьма значительна», — сказал Ояметс, выступавший посредником в ряде сделок в этом районе.
О растущем значении этого района для автомобильного бизнеса свидетельствует количество представленных здесь компаний. «Например, недавно на Тартуском шоссе открылся крупнейший в странах Северной Европы дилерский центр Toyota компании Amserv, а также Tesla, которая в ходе подготовки к выходу на эстонский рынок тщательно выбирала место для своего представительства, в итоге также решила открыть его именно здесь», — поделился Ояметс. В этом районе уже работают United Motors, Inchcape, Møller Auto, Veho, Ferati (продавец автомобилей класса люкс) и многие другие компании, занимающиеся продажей и обслуживанием автомобилей, а также запчастями.
По словам консультанта 1Partner, наибольшим спросом пользуются участки вдоль шоссе, расположенные между границей Таллинна и Пеэтри, где свободных вариантов осталось уже совсем немного.
«Хорошая видимость, безусловно, важна для автомобильного бизнеса, однако сегодня этот район ценится уже как единое целое, где компании одной отрасли способствуют повышению узнаваемости друг друга и всего района. При этом выбор свободных участков подходящего размера и назначения становится всё меньше, поэтому теперь спросом пользуются уже и так называемые участки второй линии по обеим сторонам Тартуского шоссе», — пояснил Ояметс.
Тартуское шоссе превратилось в главный автомобильный центр Эстонии. Здесь сосредоточены дилеры Toyota, Tesla, United Motors и других ведущих брендов. Высокий спрос на участки делает район всё более привлекательным для бизнеса. Концентрация автосалонов в одном месте удобна для клиентов и повышает узнаваемость компаний. Свободных участков вдоль шоссе становится всё меньше, и спрос смещается на вторую линию.
1Partner имеет более чем 22-летний опыт работы и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия группы 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner kinnisvaragrupp является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
.
