Liiva Keskus расширяет возможности для бизнеса
RRK Logistikapargid расширяет деятельность: рядом с центром города появится новый объект формата stock-office.
Здание по адресу Liivametsa 5, которое будет завершено в ноябре, задумано как представительные въездные ворота комплекса Liiva Keskus. Коммерческое здание площадью 3 000 м² предназначено для складских, торговых и сервисных компаний, а также небольших производственных предприятий.
RRK Logistikapargid открывает в Таллине новое коммерческое здание с офисными и складскими помещениями по адресу Liivametsa 5. В здании совмещены складские и офисные площади; оно подойдёт компаниям, которым для работы нужны как склад, так и офис или зона обслуживания клиентов. Архитектурное решение разработало бюро AJA Arhitektuur, генеральным подрядчиком строительства выступила Mapri Ehitus. В здание, включая оснащение, было вложено около четырёх миллионов евро.
«Мы хотели построить для нашего комплекса Liiva Keskus въездное здание, которое было бы практичным, но выглядело представительнее, чем типичное здание формата stock-office», — сказал член правления RRK Logistikapargid Прийт Рооснупп.
Энергоэффективности здания и низким эксплуатационным расходам способствуют солнечная электростанция на крыше и возможность отдельно регулировать микроклимат в помещениях. Микроклимат офисных помещений можно настраивать независимо, а в каждом складе установлена вентиляционная установка с рекуперацией тепла и потолочные тепловентиляторы.
Местоположение сочетает близость к городу с удобными транспортными связями. Liivametsa 5 находится рядом с торговым центром Järve Keskus и шоссе Пярну. Отсюда удобно выезжать на шоссе Пярну и Вильянди, а также на Таллиннскую окружную дорогу. При обычной дорожной ситуации до центра города можно добраться примерно за десять минут. Поблизости также находятся железнодорожная станция Liiva, пешеходно-велосипедные дорожки и веломаршруты районов Нымме и Ярве.
«Для компаний это означает меньше времени в пути. Например, по сравнению с районом Таннассильма арендаторы смогут экономить не менее получаса на каждой поездке в любую часть города, что даёт и существенную экономию средств», — рассказывает Прийт Рооснупп. Он добавляет, что в Liiva Keskus работает много курьерских, транспортных, складских и производственных компаний, что, в свою очередь, создаёт естественную синергию.
По словам Прийта Рооснуппа, рынок офисно-складских помещений характеризуется тем, что в этом году и в первой половине следующего в Таллине и его окрестностях завершится строительство около десяти многофункциональных коммерческих зданий формата stock-office. Это даст арендаторам возможность выбирать между новыми объектами.
Помещения Liivametsa 5 подойдут для складских, торговых и сервисных компаний, а также небольших производственных предприятий. Аренда склада стоит 8,50 евро за квадратный метр в месяц, офисных и представительских помещений — 12,50 евро за квадратный метр в месяц; эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно. Итоговая арендная плата зависит от состава помещений и доли офисной площади. Площадь помещений составляет от 50 до 340 м²; при объединении помещений она может быть больше.
Часть здания построена из трёхслойных бетонных панелей, которые придают ему особый архитектурный облик благодаря ржаво-коричневому оттенку. Несущая конструкция выполнена из сборного железобетона, а кровельные балки складской части — из стали.
RRK Logistikapargid — торговая марка OÜ Riigiressursside Keskus. Компания развивает и сдаёт в аренду складскую и промышленную недвижимость. Общая площадь земельных участков, которые она застраивает, составляет 1,35 млн м², а общая площадь зданий — около 200 000 м².
В настоящее время RRK также строит в промышленном парке Silikaltsiidi производственное здание площадью около 13 000 м². Кроме того, активно развивается участок по адресу Telliskivi 57b в районе грузовой станции Копли, где планируется возвести здания различного назначения. В 2024 году на участке Telliskivi 57b совместно с Mapri Ehitus было завершено строительство современного офисного здания, в котором находится и офис RRK.
Фото: Эрик Рийкоя
.
