Эксперты по недвижимости по-прежнему рекомендуют покупать жильё, а не арендовать его
Согласно результатам недавнего опроса, проведённого агентством недвижимости 1Partner, профессионалы в сфере недвижимости в Эстонии считают, что даже при сегодняшних ценах и процентных ставках, более целесообразно покупать жилье, а не брать его в аренду.
«Топ-специалисты фирм, занимающихся недвижимостью, конечно же, умеют пользоваться программой Excel и видят, что цифры, полученные в результате вычислений, говорят о том, что покупать собственное жильё, если есть такая возможность, даже при нынешних условиях кредитования по-прежнему более разумно, чем увеличивать чей-то инвестиционный портфель, внося платежи за аренду», – прокомментировал результаты опроса исполнительный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер, который и сам принимал в нём участие в качестве респондента.
По оценкам экспертов, на таллиннском рынке квартир в ближайшие полгода значительного изменения цен не предвидится. «Среди участников опроса тех, кто считал, что цены могут немного снизиться в ближайшие месяцы, было больше, чем тех, кто верил в неизбежное повышение цен», – сказал Вахтер. В качестве наиболее вероятного места, где цены на недвижимость могут начать расти, был назван центр Таллинна. «Совершенно логично, что потенциал роста больше там, где меньше предложений», – согласился с мнением большинства экспертов Мартин Вахтер.
Эксперты, участвовавшие в исследовании, считают, что в ближайшие полгода на рынке аренды появятся новые квартиры, но цены при этом не станут ниже. «Рынок аренды в Таллинне активен, и уровень цен соответствует спросу», — сказал руководитель 1Partner.
По инициативе 1Partner Kinnisvara в сентябре был проведён опрос, в котором приняли участие 35 профессионалом, прежде всего, застройщиков и маклеров, более чем из десяти работающих в Таллинне предприятий, занимающихся недвижимостью.
1Partner является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
Фото: Киур Каасик
.
