Платформа Estateguru впервые заработала прибыль, и кредитные инвесторы заработали более 12 млн евро
Не заверенный аудитором оборот платформы Estateguru, предлагающей краудфандинг под залог недвижимости, составил в 2024 году 8,4 миллиона евро, и впервые в истории этой эстонской финансово-технологической компании была заработана прибыль – чуть более 100 000 евро. При этом кредитные инвесторы заработали на платформе в прошлом году 12,6 миллиона евро.
Кредитные инвесторы платформы получили в 2024 году более 128 миллионов евро в виде возвратных платежей, из которых 12,6 миллиона евро – это полученный инвесторами доход в виде заработанных процентов, при этом средняя доходность инвестиций составила 10,61%.
«Наш портфель 2023 и 2024 годов работает образцово. 98% кредитов, выданных в прошлом году, либо уже погашены, либо погашаются по графику», — сказал руководитель Estateguru Михкель Стамм, по словам которого, в прошлом году инвесторам платформы было возвращено также около 15 миллионов евро по кредитам, которые отставали от платёжного графика. «Помимо фокуса на развитие, одним из наших приоритетов сегодня является постепенное успешное закрытие портфеля неактивных рынков», — добавил Стамм.
В последние два года значительное положительное влияние на эффективность Estateguru оказали выданная Финансовой инспекцией европейская краудфандинговая лицензия, ужесточение кредитной политики, внедрение методики Moody’s для оценки кредитных проектов, а также обновление платформы, благодаря которому она стала более удобной для пользователей. «Компания Estateguru успешно сменила направление, и из растущего предприятия, стремящегося к расширению любой ценой, превратилась в сильного, а теперь ещё и прибыльного участника рынка в финансовом секторе», — отметил Стамм, который считает, что десятки тысячи инвесторов платформы также должны быть рады тому, что Estateguru стала прибыльной.
«Все наши кредитные проекты по-прежнему обеспечены залогом в виде наложенной на недвижимость ипотеки первой очереди, который всегда является гарантией номер один. При этом очевидно, что коммерчески успешный владелец платформы может ещё сильнее отстаивать интересы инвесторов», — подчеркнул руководитель Estateguru.
По состоянию на начало года, на платформе Estateguru было зарегистрировано 162 000 инвесторов, из них 4226 инвесторов присоединились к платформе в течение 2024 года. В Эстонии у платформы около 20 000 пользователей.
В прошлом году посредством платформы Estateguru новые проекты недвижимости были профинансированы на сумму более 80 миллионов евро, из них 20 миллионов евро уже выплачены инвесторам обратно. «В прошлом году мы достигли важной вехи – общий объём кредитов, выданных на платформе, превысил 860 миллионов евро, при этом доходы, полученные инвесторами, превысили 86 миллионов евро. В среднем за месяц на платформе выдавалось новых кредитов на сумму 6,7 миллиона евро, а инвесторам возвращалось в среднем 8,4 миллиона евро. В разрезе стран, эстонский рынок был самым активным, здесь проекты недвижимости в течение года были профинансированы на 38 миллионов евро, на втором месте оказалась Литва с 18,2 миллиона евро и на третьем –Латвия с 16,7 миллиона евро», – сказал Стамм.
Estateguru — ведущая общеевропейская инвестиционная среда, предоставляющая кредиты под залог недвижимости предприятиям малого и среднего бизнеса, а также предлагающая тщательно отобранные инвестиционные возможности для международного сообщества инвесторов. Мы занимаемся развитием безграничной цифровой экосистемы для финансирования и инвестиций в проекты недвижимости как в Европе, так и за её пределами. Объединяя разных поставщиков услуг, предпринимателей и инвесторов в единой операционной среде, мы предлагаем уникальное решение, которого не могут предложить другие финансовые учреждения — простой трансграничный цифровой сервис для заёмщиков и инвесторов. В офисах Estateguru в Таллинне, Риге и Вильнюсе работают 44 профессионала.
.
