Endover Kinnisvara начинает строительство 12-этажного дома VEGA в Ласнамяэ, по адресу Мустакиви 25. Объект площадью 15 000 кв.м более чем с 300 квартирами является, по имеющимся данным, крупнейшим в Эстонии жилым домом.
Помимо квартир в здании построят террасы на крыше, банкетные залы, сауну, тренажерный зал, прачечную и детскую игровую комнату, которыми смогут пользоваться все жильцы.
Эстонский рынок недвижимости значительно расширился – компании строят новые объекты, покупателей достаточно, а цены вновь понемногу растут. Активнее всего торговля недвижимостью идет в Таллинне, где число сделок за год выросло на 9.7%. Является ли это поводом для радости или девелоперы должны затаиться? Что делать тем, кто ищет новую квартиру: покупать или подождать?
Ответы на эти и другие вопросы дали председатель правления Endover Kinnisvara Роберт Лауд, аналитик в сфере недвижимости Тыну Тоомпарк и экономический аналитик Кристьян Лепик, которые 13-го октября представили обзор о состоянии дел на рынке в Эстонии в целом и в Таллинне в частности.
Журналистов, приглашенных на мероприятие, доставили к месту проведения — на объект Vega в Ласнамяэ, на вертолетах.
«Ласнамяэ – это самый крупный по числу жителей район в Таллинне, однако количество сделок с недвижимостью не пропорционально численности населения, поскольку качественного современного жилья по разумным ценам не хватает», — отметил член правления Endover Kinnisvara Роберт Лауд. «Проект VEGA дает возможность значительно улучшить свои жилищные условия на выгодных условиях и наслаждаться комфортной и безопасной атмосферой. Небольшая дополнительная инвестиция в новое жилье обеспечит и значительную экономию коммунальных и административных расходов».
«Девелоперы и продавцы недвижимости теперь конкурируют не только в вопросах цены и месторасположения: все более важную роль играет окружающая среда и дополнительные возможности, которые предоставляет жилье – в случае с проектом VEGA мы планируем максимально это использовать. Когда речь идет о более маленьких объектах, для этого просто недостаточно ресурсов», — объяснил Роберт Лауд. «VEGA – это отличающийся от других проект, поскольку это не просто дом, а целый комплекс».
«Нынешние покупатели квартир становятся все более требовательными и помимо качественной внутренней отделки и открытой планировки хотят, например, также иметь балконы и террасы, с которых можно наслаждаться видом на море и город», — сказал Роберт Лауд. «В случае с домом VEGA акцент сделан на безопасность: в фойе будет круглосуточная охрана, а на территории – видеонаблюдение. Мы планируем также построить бытовые помещения и другие площади, находящиеся в общественном пользовании, пропорционально площади дома».
По словам Роберта Лауда, жилой комплекс VEGA расположен на Мустакиви, где уже есть активная городская среда со всем необходимым. «Купив здесь квартиру, вы переедете в район, где рядом все есть — детские сады, школы, магазины, спортзалы, хорошая инфраструктура, общественный транспорт, почти готовый Ласнамяэский дом здоровья и многое другое», — рассказал Роберт Лауд. «Более удобной и приятной жизнь в этом доме сделают предлагаемые дополнительные возможности – террасы на крыше со смотровой площадкой, банкетные залы как для взрослых, так и для детей, общая прачечная и место для хранения велосипедов и колясок. Окружающая дом большая и хорошо освещенная зеленая зона позволит круглогодично наслаждаться пребыванием на свежем воздухе».
В здании VEGA будет примерно 300 квартир – это значит, что на рынке появится около 15 000 кв.м жилой площади в Ласнамяэ. Главные плюсы дома – выгодные цены, повышенная безопасность и дополнительные помещения для общественного использования. Проект VEGA значительно отличается от других объектов в этом районе и в Таллинне. Здание спроектирует Apex Arhitektuuribüroo. Строительство начнется в первом квартале 2017-го года и будет завершено во второй половине того же года. Предпродажа и бронирование откроется этой осенью.
Endover Kinnisvara (www.endover.ee) Endover Kinnisvara – основанная в 1995 году группа предприятий, работающих в сфере управления инвестициями в недвижимость и развития недвижимости, которая осуществляет свою деятельность как в Эстонии, так и за её пределами. Предприятие имеет 21-летний опыт реконструкции и строительства. Сейчас предприятие занимается развитием 9 проектов в центре и его окрестностях в Таллинне.
Фото: Станислав Рышкевич
