Данный распределительный центр полностью арендует компания Pigu — региональный лидер электронной коммерции.
East Capital Real Estate IV, новейший фонд East Capital Real Estate, объявляет о приобретении распределительного центра «последней мили» в столице Литвы — Вильнюсе, который полностью сдан в аренду региональному лидеру электронной коммерции – компании Pigu, входящей в концерн PHH Group.
Сделка знаменует собой второе приобретение фонда в Литве и четвертое в целом. Фонду принадлежат штаб-квартира SEB и логистический центр VIA 3L в Таллинне, Эстония, а также логистический и распределительный центр последней мили в Вильнюсе, Литва. Общий размер фонда будет составлять не менее 400 миллионов евро.
Актив представляет собой недавно отремонтированный распределительный хаб «последней мили», а также торгово-офисный комплекс площадью 6500 м2, который был полностью адаптирован для нужд компании Pigu в 2021 году. Он служит штаб-квартирой литовского офиса Pigu с более чем 300 сотрудниками и представляет собой крупнейший в Литве физический магазин со встроенной функциональностью drive in, а также предоставляет складские помещения площадью 3500 м2, позволяющие незамедлительно доставлять более 10 000 уникальных товаров/брендов.
Комплекс расположен на проспекте Лайсвес, 75, в густонаселенном жилом и коммерческом пригороде Вильнюса, до которого более 60% населения города могут добраться за 15 минут поездки на автомобиле. В ближайшем будущем прилегающая к собственности территория продолжит развиваться и расти в связи с запланированным строительством улицы Сиаурине – одного из основных транзитных маршрутов, соединяющих западную и восточную части города.
Мадис Райдма, исполнительный директор East Capital Real Estate, прокомментировал: «Это последнее приобретение соответствует цели East Capital Real Estate IV – инвестировать в коммерческую недвижимость с сильными арендаторами и явным потенциалом будущего роста. Мы очень рады, что владеем распределительным и розничным комплексом, который предоставляет и поддерживает новаторскую платформу роста розничной торговли для Pigu – ведущего регионального игрока в области электронной коммерции. Мы верим в потенциал и устойчивый рост электронной коммерции в странах Балтии и в то, что Pigu сохранит в этом сегменте позицию очень сильного игрока».
«В результате пандемии цифровизация общества и бизнеса ускорилась – в 2020 году продажи электронной коммерции в Литве превысили символический порог и составили более 10% общего объема розничных продаж. Потенциал этого направления бизнеса подтверждается инвестицией фонда East Capital Real Estate IV в Литве. Продолжая успешное сотрудничество с данным фондом, мы верим, что розничная торговля онлайн останется важным фактором внутреннего потребления, что будет способствовать устойчивому экономическому росту в будущем», — сказал Вилюс Юзикис, член правления и руководитель корпоративного банкинга в банке SEB.
Сделку финансирует SEB, консультации со стороны покупателя оказывали Walless и KPMG.
East Capital Real Estate IV начал инвестировать в апреле 2020 года и является четвертым фондом East Capital Real Estate, специализирующимся на недвижимости в странах Балтии и Центральной Европы. Фонд нацелен на инвестиции в высококачественную коммерческую недвижимость, прежде всего в офисном и логистическом сегментах. Фонд, который уже вызвал большой интерес у европейских инвесторов, сегодня управляет активами стоимостью 90 миллионов евро и планирует инвестировать не менее 400 миллионов евро, ориентируясь только на институциональных инвесторов. Команда East Capital Real Estate базируется в Стокгольме, Таллинне, Риге и Вильнюсе.
Фото: Донатас Петкус
.
