Компания Bonava выходит на рынок аренды квартир и открыла в Мустамяэ первый комплекс предназначенных для аренды зданий
Помимо предлагаемых на продажу квартир, компания Bonava, один из крупнейших застройщиков жилой недвижимости в Эстонии, пополнила свой портфель 99 новыми сдаваемыми в аренду квартирами. В Таллинне по адресу Айанди, 11 компания Bonava завершила комплекс, состоящий из трех зданий, построенных специально для сдачи квартир в аренду.
Исполнительный директор Bonava Таави Соорм сказал, что потребность в новых арендных квартирах в Таллинне по-прежнему велика. «В сегодняшней рыночной ситуации, когда Euribor только начинает медленно снижаться, аренда квартиры является хорошей альтернативой для тех, кто не хочет брать жилищный кредит на несколько десятилетий», — отметил Соорм, добавив, что независимо от того, решил человек купить или арендовать жилье, его реальные ожидания от квартиры – качество, простор, соседи, доступность – совершенно одинаковы.
В качестве преимущества аренды у крупного застройщика Соорм отметил, что на арендный дом Bonava распространяется строительная гарантия, а устранение дефектов осуществляется на тех же основаниях и принципах, что и в случае с квартирами, построенными для продажи. «По сравнению с арендой у частного лица, арендуя жилье у компании, вы можете рассчитывать на стабильность и профессионализм в случае, если возникнут какие-либо проблемы. Это дает арендатору большую уверенность в том, что дорога перед домом всегда будет очищена от снега, лестничная клетка убрана, а технические системы будет хорошо обслужены и смогут функционировать без проблем», — сказал Соорм.
На торжественном открытии арендного дома Bonava аналитик недвижимости Тыну Тоомпарк представил обзор текущего состояния рынка арендной недвижимости и заявил, что аренда квартиры на данный момент чрезвычайно дешева: «Средняя цена арендной квартиры в процентах от средней зарплаты сегодня ниже, чем ежемесячный платеж по банковскому кредиту при покупке аналогичного жилья».
«На данный момент рынок аренды весьма фрагментирован и находится в руках мелких инвесторов. Но сегодняшняя экономика показывает, что люди остаются на рынке аренды все дольше, поэтому потребность в арендуемых квартирах также растет», — сказал Тыну Тоомпарк. Аналитик уверен, что выход на рынок более крупных арендодателей является важным признаком того, что в обществе происходят изменения, а владение жильем больше не является самоцелью: «Через десять лет людей, живущих в съемных квартирах, определенно будет больше, чем сегодня».
Район Мустамяэ стал одним из первых в Таллинне, где в 60-е годы были построены современные многоквартирные дома. Сегодня многие из этих зданий прошли должный ремонт, но есть и дома, требующие срочного внимания. «Концепция и нацеленность Bonava на молодые семьи очень приветствуются, поскольку в Мустамяэ проживает 15 тысяч людей в возрасте 25–39, которым нужны современные жилые помещения», — сказал старейшина района Мустамяэ Айвар Рийсалу.
Недавно торжественно открывшийся арендный дом Bonava в жилом районе Uus-Mustamäe распахивает двери для новых жильцов уже с пятницы, 15 декабря. В общей сложности на бывшей территории садоводства Кадака компания Bonava уже построила полноценный жилой район с почти 700 квартирами, а также несколько игровых площадок, общественный сад и разбила парк. В новом году, на следующем этапе застройки, будут сдан в эксплуатацию многоквартирный дом по адресу Айанди, 14, а также в наступающем году ждут сдачи в эксплуатацию еще несколько зданий.
Bonava – ведущий девелопер жилья в Европе, цель которого создать возможности счастливой жизни для как можно большего числа людей. Предприятие является первым европейским девелопером жилья, получившим за поставленные климатические цели одобрение инициативы Science Based Targets (SBT). В Bonava работают 1600 человек. Компания занимается строительством жилья в Германии, Швеции, Финляндии, Норвегии, Эстонии, Латвии и Литве. В 2022 году доход от продаж компании составил около 1,45 миллиарда евро. Акции и зеленые облигации Bonava котируются на Стокгольмской бирже Nasdaq.
Фото: Андрей Оздоба
.
