Предприятие по развитию жилой недвижимости Arco Vara начинает предварительную продажу частных домов квартала Botanica Lozen недалеко от Софии, столицы Болгарии.
«Интерес к частным домам в Болгарии по-прежнему высок», — подтвердил глава болгарского филиала Arco Vara Калоян Радославов.
Цена за квадратный метр домов Botanica Lozen начинается с 1900 €/м2, включая НСО. «Цены на недвижимость в Болгарии растут из-за удорожания строительных материалов и стоимости рабочей силы. Хорошая новость заключается в том, что спрос все еще высок, люди хотят покупать недвижимость, будь то дом для себя или же инвестиции в недвижимость из-за опасения инфляции. Кроме того, банки по-прежнему кредитуют деньги под низкие проценты, а уровень безработицы относительно невысок», — пояснил обстановку болгарский представитель Arco Vara. Поэтому, по словам Радославова, интерес к частным домам в Болгарии по-прежнему велик, и в этот сегмент рынка заходит все больше девелоперов.
«В то же время интерес к покупке недвижимости не исчезнет. В долгосрочной перспективе волна беженцев, прибывающих в нашу страну, может сохранить или даже увеличить спрос на жилье», — сказал он.
По словам исполнительного руководителя Arco Vara Мико Нийнемяэ, текущая ситуация с доступностью строительных материалов в Болгарии является нормальной, и работы могут начаться в соответствии с планом. «Сейчас мы начинаем предварительную продажу первого этапа, старт продаж второго будет зависеть от темпов продаж первой очереди», — отметил он. Согласно проекту, будут построены 54 дома на одну семью в три этапа. Планируется построить по 16 домов во время первой и второй очереди, и 22 дома на третьем этапе проекта развития.
На первом этапе будут достроены как двух-, так и трехэтажные частные дома.
«Площадь трехэтажных домов составляет 424,9 м2, в том числе считается и балкон площадью около 50 квадратных метров на верхнем этаже», — пояснил Нийнемяэ. «По плану общая площадь двухэтажных домов составляет от 296,8 до 319,2 м2». Это просторные семейные дома, но, по словам Нийнемяэ, размер площади также увеличивается из-за того, что в Болгарии считаются брутто-площади, а не привычная для нас чистая площадь пола.
Глава болгарской дочерней компании Arco Vara Калоян Радославов говорит, что частные дома Botanica Lozen имеют в зависимости от размера дома 5 или 4 спальни, просторную гостиную и кухню, а также в каждом доме предусмотрен как минимум один гардероб и кладовка. В двухэтажных домах будет 4 санузла, а в трехэтажных — 5 санузлов. Покупатель нового дома также станет владельцем земельного участка вокруг дома.
Район Botanica Lozen находится менее чем в 15 минутах езды от центра города и к тому же хорошо связан с ним общественным транспортом.
«Район имеет очень хорошее транспортное сообщение, поэтому он определенно подходит для семей с детьми, которые хотят жить в чистой и красивой природной среде, но в то же время нуждаются в быстром доступе к центру города, работе, школе, детскому саду или поликлинике», — сказал Радославов.
Строительство первого этапа Botanica Lozen планируется начать в июне этого года. «Пока развитие частных домов Botanica Lozen идет по плану. Мы хотим начать строительство второй очереди во втором квартале 2023 года. Только что была принята детальная планировка третьего этапа, где бывшие коммерческие земли должны были быть преобразованы в жилые земли. Это, в принципе, даст возможность одновременно начать строительство двух последних очередей, что мы и сделаем, если позволит ситуация на рынке и продажи первой очереди пойдут как ожидается.
Если это произойдет, то весь жилой район Botanica Lozen может быть завершен к концу 2024 года. Однако если старт последней очереди сдвинется на более поздний срок, то завершение всего проекта будет в конце 2025 года», — подтвердил Радославов.
Более подробную информацию и планы домов можно найти на сайте Botanica Lozen ЗДЕСЬ::
Arco Vara — это международный концерн недвижимости, который занимается приносящими дополнительную ценность проектами развития жилой среды. Основными сферами деятельности Arco Vara являются развитие здоровой жизненной среды и связанной с ней бизнес-недвижимости. Главными рынками предприятия являются Эстония и Болгария. Материнское предприятие Arco Vara AS было создано в 1992 году в Эстонии и начиная с 2007 года ценные бумаги предприятия котируются на бирже Nasdaq Tallinn.
Фото: Arco Vara
.
