Ежемесячный обзор: сентябрь установил на таллиннском рынке недвижимости новый рекорд
Элиа Вяэри, аналитик 1Partner Kinnisvara, комментируя ситуацию на таллиннском рынке недвижимости, сказала, что после относительно спокойного августа в сентябре общий объём заключённых сделок резко увеличился, достигнув 1055, что стало новым рекордом этого года.
В прошлом месяце в Таллинне было заключено в общей сложности 1055 сделок купли-продажи недвижимости, что на 20 процентов больше, чем в августе (878 сделок) и на 16% больше, чем в сентябре прошлого года, когда было заключено 913 сделок. Общая стоимость сделок с недвижимостью в сентябре достигла 237 миллионов евро, что почти на 52% больше, чем в августе.
«По сравнению с августом, показатели роста кажутся особенно сильными, но следует учитывать, что август был действительно спокойным месяцем. Тем не менее, сентябрьскую активность можно считать значительной: общее количество сделок с недвижимостью было даже больше, чем в июле, который до сих пор считался рекордным месяцем этого года», — пояснила Вяэри и добавила, что в среднем в течение одного рабочего дня в сентябре совершалось 48 сделок.
За месяц в Таллинне было продано 829 квартир, что примерно на 20 процентов больше, чем в августе, когда было продано 696 квартир. «Вполне возможно, что такой высокий результат стал возможным потому, что несколько сделок, которые успешно завершились в сентябре, были подготовлены в течение более спокойного августа», — сказала Вяэри. Средняя цена квадратного метра квартир в сентябре поднялась до 3086 евро (2945 евро в июле), а медианная цена выросла до 2862 евро за квадратный метр (2827 евро в августе).
Самая дорогая квартира в столице была продана за 800 000 евро. Кроме того, в сентябре было продано также 14 предназначенных под жилую застройку земельных участка с постройками и 6 земельных участков, предназначенных под жилую застройку. Самый дорогой земельный участок был продан за 1 300 000 евро.
Сентябрь ознаменовался впечатляющим всплеском активности на столичном рынке недвижимости, установив новый годовой рекорд по количеству сделок. Рост цен на квадратный метр демонстрирует уверенное укрепление рынка и повышение его динамики. Значительное увеличение объёмов продаж как квартир, так и элитных объектов указывает на растущее доверие покупателей. Положительная динамика наблюдалась across the board, превзойдя даже предыдущие пиковые месяцы. Всё это говорит о выходе рынка на новый виток активного и стабильного развития.
1Partner Kinnisvara в начале каждого месяца публикует свежий обзор рынка и сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara публикуется график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
1Partner имеет более чем 20-летний опыт и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия группы 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner kinnisvaragrupp является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
.
