Рост цен на электроэнергию побудил ищущих новое жилье покупателей больше задумываться о размере коммунальных расходов, связанных с квартирой или домом.
По словам исполнительного директора портала недвижимости Kinnisvara24.ee Катрин Арон, доля квартир и домов с энергетической маркировкой «A» и «B» с годами увеличилась, но искать энергоэффективный дом стоит в первую очередь среди новостроек.
На портале Kinnisvara24 продается в общей сложности почти 6600 квартир, домов или частей домов. Из них 627 предложений, то есть около 10%, имеют маркировку энергоэффективности класса А, и примерно четверть из них расположены в новостройках. Объекта с маркировкой энергоэффективности «B» на портале сейчас 732, 41% из них в новостройках.
Исполнительный директор портала Катрин Арон сказала, что в связи с поставленными целями в области энергоэффективности и текущей рыночной ситуацией внимание на энергоэффективность обращают все девелоперы и строители новых зданий: «Если три года назад всего 2% выставленных на продажу на портале квартир имели маркировку энергоэффективности «A», то сегодня ситуация намного лучше. Большинство новых проектов рекламируют энергоэффективность в качестве своего преимущества. Это не всегда класс энергоэффективности «A» или «B», но без энергетической маркировки новый объект продать уже невозможно».
По ее словам, в ходе ремонта старых зданий добиться соответствия энергетической маркировке «A» или «B» уже значительно сложнее и дороже. «Если цель обеспечения энергоэффективности учтена еще при планировании строительства – начиная с выбора земельного участка, планирования расположения здания и архитектурного решения – построить экономичный дом гораздо проще. При ремонте существующего здания также можно значительно снизить энергопотребление, но в большинстве случаев класс «A» или «B» останется недостижим», — отметила Арон.
Интерес посетителей портала Kinnisvara24.ee к жилью с более низкими постоянными затратами очень высок – статистика демонстрирует, что люди становятся более осведомленными и чаще, чем раньше применяют при поиске фильтры энергоэффективности.
«Счета за электричество в последние месяцы заставили людей еще больше задуматься о расходах на отопление. Предложения квартир класса энергоэффективности «А» и «В» ищут гораздо чаще. Люди скорее заплатят немного больше за экономичную квартиру, чем купят более дешевое жилье, но с более высокими дополнительными расходами», — подтвердила Арон.
Арон привела в пример ряд новых девелоперских проектов, где большое внимание уделено достижению высокой энергоэффективности:
1) Роскошные квартиры класса энергоэффективности «B» в центре Таллинна в квартале Кийкри.
2) Квартиры класса энергоэффективности «A» в Кейла.
3) Квартиры класса энергоэффективности «B» в Раадимыйза в Тартумаа.
4) Дом с гостевыми квартирами класса энергоэффективности «A» в Пярну.
5) Квартиры класса энергоэффективности «B» в Хааберсти.
Энергетическую эффективность здания демонстрирует специальная маркировка. Здания класса «А» расходуют очень мало энергии – в них должны быть эффективное утепление, качественные окна, вентиляция с системой рекуперации тепла, а также экономичный источник отопления, например, геотермальный тепловой насос. Кроме того, в таком здании должны находиться производящие возобновляемую электроэнергию устройства – например, ветрогенератор или производящие электричество солнечные панели – при помощи которых излишки электричества можно продавать обратно в распределительную сеть. Класса «В» можно достичь, если здание обладает очень хорошим утеплением и окнами, вентиляцией с рекуперацией тепла и экономичным источником отопления.
Kinnisvara24 – созданный в 2018 году второй по размеру портал недвижимости в Эстонии, который ежемесячно посещают более 450 000 человек.
.
