Статистика портала недвижимости показала, что количество сделок стало расти, и средняя цена квадратного метра вернулась к отметке 3000 евро
По сравнению с январём, количество сделок с квартирами в Таллинне в феврале увеличилось на треть, а средняя цена за квадратный метр поднялась до 2972 евро.
«Январь был очень спокойным – в Таллинне было совершено всего 457 сделок с квартирами, а в феврале их было уже 616. Тем самым подтвердился сделанный в январе прогноз: на этот раз дно, касающееся активности сделок, уже пройдено», – прокомментировал последние данные статистики исполнительный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.
«Увеличение средней стоимости квадратного метра квартир почти до 3000 евро в значительной степени является статистической погрешностью, обусловленной низкой активностью сделок и увеличением доли новых квартир, однако, она всё же показывает, что цены на квартиры вторичного рынка держатся намного лучше ожидаемого», — сказал Мартин Вахтер, по словам которого, количество сделок в ближайшие месяцы должно продолжить понемногу расти. «В то же время, скорее всего, пока ещё не стоит ожидать, что цена окончательно перевалит за отметку в три тысячи евро», — отметил руководитель 1Partner и добавил, что Euribor, который продолжает расти, должен сыграть свою роль в дальнейшем развитии событий.
«Поскольку Euribor, влияющий на кредиты, значительно вырос, рынок недвижимости испытывает облегчение от того, что банки стали идти навстречу покупателям и предлагают кредиты с фиксированной процентной ставкой. На данный момент, уже можно получить жилищный кредит с фиксированной процентной ставкой менее 4%, что намного выгоднее, чем прежняя маржа риска около 2%, к которой прибавляется действующий Euribor за 6-месяцев», — пояснил Вахтер некоторые положительные моменты.
Если кроме квартир учитывать и другие объекты недвижимости, сменившие владельцев, то в феврале в Таллинне было совершено 742 сделки купли-продажи, то есть почти на четверть больше, чем в январе, а по сравнению с февралём 2022 года, количество сделок сократилось на 22%.
Общая сумма сделок с недвижимостью составила в феврале примерно 121 миллион евро, т. е. была на треть больше, чем в январе, а по сравнению с февралём прошлого года, общая сумма сделок сократилась примерно на 15%.
В феврале в Таллинне было продано 12 земельных участков, застроенных жилой недвижимостью, т. е. на 4 участка меньше, чем в январе.
1Partner Kinnisvara в начале каждого месяца публикует свежий обзор рынка сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara есть график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
1Partner является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости.
.
