Как и в Эстонии, в Литве, несмотря на пандемию коронавируса и удаленную работу, сохранился спрос на офисные площади.
И вот, в ближайшие годы в самом центре Вильнюса будет построен современный бизнес-центр, архитектором которого является признанный во всем мире архитектор польско-американского происхождения Даниэль Либескинд. Общая стоимость девелоперского проекта составит почти 70 миллионов евро.
Artery — так будет называться это 20-этажное высотное здание, а его строительство должно быть завершено летом 2023 года.
Спроектировавшие квартал архитекторы бюро Studio Libeskind надеются, что он превратится в своего рода символ Вильнюса и станет сердцем деловой жизни города. С архитектурной стороны комплекс должен гармонично сочетаться с окружающей средой и визуально соединять бизнес-городок Вильнюса с расположенным на другой стороне реки Нярис старым городом.
По словам Даниэля Либескинда, Вильнюс является исключительным примером города, в котором путем естественного развития сформировалась разнообразная, но, в то же время, гармоничная городская среда. «Целью предлагаемого нами решения является создание иконы современной архитектуры, современный облик которой будет обогащать панораму Вильнюса и отражать стремление города вступить в 21-й век, сохраняя при этом прочные связи с красивой исторической архитектурой», – сказал Либескинд.
На настоящий момент уже готовы три подземных этажа, и к концу лета начнется возведение наземной части здания.
После окончания пандемии люди будут стремиться быстрее вернуться в офисы
По словам Мариуса Жемайтиса, управляющего фондом Lords LB Asset Management, который занимается девелопментом Artery, вместе с изменением концепции организации работы меняется и концепция офисных площадей, в связи с чем Artery планирует предлагать несколько необычный и инновационный подход к рабочей среде.
«Технология и коронавирус, несомненно, изменили наши рабочие привычки, обусловив появление новых требований к офисным площадям. Раньше офис был местом, в котором люди работали подолгу и интенсивно. Сегодня, после года ограничений, мы видим офис скорее в качестве пространства, предназначенного для создания, развития и сотрудничества.
Деловой комплекс Artery будет сочетать в себе особенную архитектуру, самое лучшее месторасположение и стандарты топ-класса – концепция офисного здания, равного которому не будет ни в одной другой стране Балтии», – подтвердил Жемайтис.
Жемайтис уверен, что к моменту завершения строительства здания в 2023 году пандемия уже закончится, и полные новых идей люди будут с удвоенной энергией стремиться вернуться в офисы, что подтверждает и больший интерес к площадям Artery. «В бизнес-центре найти для себя коммерческую площадь класса A+ смогут предприятия самого разного профиля и размера, штат которых составляет от 10 до 100 работников», – сказал Жемайтис.
Вырос спрос на офисные площади, позволяющие более эффективно использовать пространство и одновременно являющиеся более качественными
По словам Тармо Кальвисте, являющегося руководителем отдела по коммерческой недвижимости компании Colliers Inernational, которая занимается нахождением арендаторов для офисных и коммерческих площадей Artery, во время пандемии коронавируса интерес к офисным площадям топ-класса не спал. «Скорее, в последнее время мы наблюдаем тенденцию, когда предприятия ищут более эффективную модель работы, которая может означать использование офисной площади меньшего размера, которая, тем не менее, будет расположена в более качественном здании.
Все большим спросом пользуются помещения, позволяющие оптимально комбинировать офисную работу со ставшей широко распространенной во время ограничений уделенной работой. Кроме того, офис и его местоположение являются визитной карточкой для клиентов, партнеров, а также и для самих работников. Данные тренды характерны для всех крупных городов стран Балтии», – объясняет Кальвисте.
По оценке Кальвисте, все более важным становится также технический стандарт здания и его внутренний климат, в связи с чем мы можем наблюдать как строительство новых зданий, так и внесение дополнений в более старые, исходя прежде всего из потребностей работающих в здании людей. Здание должно предлагать хороший внутренний климат, оставаясь при этом экологичным и экономичным – зачастую в случае современных зданий показателем качества считаются международные сертификаты. Например, при строительстве Artery за основу берутся самые высокие стандарты сертификации по методу BREEAM.
Lords LB Asset Management – это инвестиционное предприятие, обслуживающее как частных, так и институциональных инвесторов уже с 2008 года. По состоянию на конец 2020 года LB Asset Management управляет активами общей стоимостью 660,1 миллиона евро.
Предприятие Lords LB Asset Management лицензировано Центральным банком Литвы, и аудиторскую проверку его деятельности осуществляет компания KPMG. Банками-депозитариями предприятия являются SEB и Swedbank.
.
