Исследование: цены на квартиры в Таллинне в следующие полгода расти не будут
Как показали результаты опроса, недавно проведённого 1Partner Kinnisvara среди специалистов по недвижимости, подавляющее большинство из 122 экспертов, принявших в нём участие, придерживаются мнения, что цены на квартиры в Таллинне в ближайшее время меняться не будут.
Среди респондентов 65% считают, что к февралю 2026 года цены на квартиры в столице останутся на уровне августа, когда средняя стоимость квадратного метра составляла почти 2990 евро. По сравнению с результатами опроса, проведённого год назад, доля экспертов, по мнению которых цены будут оставаться стабильными, увеличилась на 20 процентов, а число тех, кто прогнозирует их снижение, сократилось с 32% до 11%. «Если в прошлом году многие говорили о возможном снижении цен, исходя из того, что последние два-три года были периодом спада, то теперь эксперты считают, что у цен больше потенциала для роста, чем для падения», — прокомментировала результаты опроса аналитик 1Partner Kinnisvara Элиа Вяэри и добавила, что четверть респондентов всё же считает возможным даже 10-процентный рост цен в течение следующих шести месяцев.
Две трети экспертов, принявших участие в опросе, считают, что в следующем году в Таллинне может возникнуть переизбыток предложения новых квартир. «В новых районах уже довольно много готовых домов, но у более крупных застройщиков в разработке ещё немало больших проектов. Таким образом, мы находимся в ситуации, когда рост цен на входящие вроде как требует нового повышения цен, но большое количество предложений на рынке пока сдерживает этот рост», — пояснила Вяэри, по мнению которой, благодаря стабильности цен и широкому выбору, ближайшее время — хорошее время для покупки жилья.
Эксперты видят некоторый потенциал роста цен в районах Кесклинн и Копли, в то время как в отношении квартир в Старом городе Таллинна пятая часть респондентов считает возможным снижение цен.
В опросе, проведённом в сентябре по инициативе 1Partner Kinnisvara, приняли участие 122 профессионала, в основном маклеры, оценщики недвижимости и застройщики из 52 различных предприятий сферы недвижимости, работающих в Таллинне. Большинство респондентов работают в этой сфере более десяти лет.
Рынок недвижимости Таллинна вступает в период стабильности, что создаёт благоприятные условия для покупателей. Эксперты уверены, что цены на квартиры останутся на текущем уровне, а пессимистичные прогнозы прошлого года уступили место сдержанному оптимизму. Широкий выбор новых квартир на рынке сдерживает необоснованный рост цен, предоставляя клиентам больше возможностей для выбора. Несмотря на некоторый потенциал роста в отдельных районах, общая картина остаётся предсказуемой и спокойной. Таким образом, ближайшее время является отличным моментом для совершения выгодной и взвешенной покупки жилья.
.
