В октябре, благодаря значительному росту объёмов, была преодолена планка в тысячу сделок.
Комментируя ситуацию на рынке недвижимости, руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер сказал, что в октябре в Таллинне было заключено 1063 сделки с недвижимостью, что более чем на 17% больше, чем в предыдущем месяце, и впервые в этом году преодолённой оказалась планка в тысячу сделок.
«Более тысячи сделок — эта цифра не может не радовать, хотя до тех показателей, что были в хорошие времена, нам всё ещё не хватает двести-триста сделок в месяц», — сказал Мартин Вахтер, который считает быстро снижавшуюся ставку Euribor важнейшим фактором роста. «Во-первых, при более низкой процентной ставке, ниже и порог входа, и конкретный платёж по кредиту, но не менее важно и возрождение веры людей в то, что кредитные деньги снова стали для них доступными», – добавил руководитель 1Partner, отметив, что рост активности в заключении сделок стал заметен – когда в первом полугодии в Таллинне в течение рабочего дня совершалось в среднем около 35 сделок с недвижимостью, в третьем квартале более 40 сделок, а в октябре уже более 45 сделок в день.
Средняя цена квадратного метра квартир в октябре составила 2968 евро/м2, что практически не отличается от средней цены в сентябре 2930 евро/м2. «Цены на входящие в строительстве понемногу растут, но говорить о повышении цен продажи пока рано, поскольку соотношение спроса и предложения на рынке всё ещё слишком сильно склоняется в пользу последнего. Небольшое колебание средней цены в разные месяцы скорее зависит от того, каких сделок совершаться больше – с более дорогими квартирами в новостройках или с более дешёвыми квартирами на вторичном рынке», – прокомментировал Вахтер и отметил, что средняя медианная цена квартир в Таллинне осталась практически такой же, как и месяцем ранее – 2742 евро/м2 в октябре и 2766 евро/м2 в сентябре.
В октябре в Таллинне было заключено 1063 сделки купли-продажи недвижимости (в сентябре – 906), а в октябре прошлого года – 852. Общая стоимость сделок с недвижимостью составила около 200 миллионов евро, что почти на 10% больше, чем в прошлом месяце (около 182 миллионов), и примерно на 43% больше, чем в октябре прошлого года.
В октябре в Таллинне были проданы 35 предназначенных под жилую застройку земельных участков с постройками, то есть на два больше, чем в предыдущем месяце. Самый дорогой из этих участков стоил 10 248 000 евро, а самый дешёвый – 77 515 евро. Земельных участков с целевым назначением «жилая земля» было продано девять, что на 2 меньше, чем в сентябре, самый дешёвый участок стоил 15 270 евро, а самый дорогой — 335 000 евро.
1Partner Kinnisvara в начале каждого месяца публикует свежий обзор рынка и сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara публикуется график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
1Partner имеет более чем 20-летний опыт работы и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
.
