Студенты предпочитают расположенные недалеко от университетов меблированные однокомнатные квартиры, где на небольшой площади есть все необходимые удобства. Статистика Kinnisvara24 за август демонстрирует, что в горячий сезон такие квартиры находят арендаторов всего за пару часов после публикации объявления.
По словам руководителя по развитию продукции и маркетингу Kinnisvara24 Лауры Таммеорг, ежегодно именно август становится наиболее активным периодом на рынке арендных квартир, причем спрос вырастает, прежде всего, в университетских районах Таллинна и Тарту: «Август – горячий сезон на рынке съемного жилья. Хорошие квартиры разбирают буквально за часы с момента публикации объявлений. Спрос остается высоким и сейчас – в начале сентября. Как в Тарту, так и в Таллинне в этом году наиболее популярны однокомнатные квартиры, цены аренды которых в августе в Тарту в среднем составляли 343 евро, а в Таллинне 337 евро в месяц».
«В августе большинство объявлений о сдаче квартир в аренду становились неактивными за считанные часы.
На портале Kinnisvara24.ee многие крупные и небольшие бюро недвижимости публикуют объявления на 48 часов раньше, чем на других порталах – это важное преимущество, если вы ищете хорошую квартиру», — пояснила Таммеорг.
Съемные квартиры предпочитают студенты, желающие найти более тихую и приватную жилплощадь, чем предлагаемые общежитиями варианты. Быстрее всего разбирают квартиры, расположенные поблизости от университетов. Желающие жить одни студенты ищут меблированные однокомнатные квартиры минимального метража, где были бы все удобства, кухня и возможность стирать белье. Комнаты с общей кухней и прачечной людей не интересуют.
Таммеорг пояснила, что большой интерес также проявляют к трехкомнатным квартирам, которые вскладчину арендуют сразу несколько человек. Такой вариант, впрочем, подходит не каждому – у каждого свой стиль жизни, и он может помешать сосредоточиться на учебе: «Через пару месяцев после начала учебного года на арендном рыке снова возникает оживление. В этом время однокомнатные квартиры начинают искать студенты, которые поняли, что проживание вместе с другими им не подходит. Тем, кто еще не нашел себе подходящее жилье, поможет э-агент портала недвижимости, который сразу же отправляет по электронной почте все новые соответствующие заданным критериям объявления – это важно, с учетом эксклюзивных 48-часовых объявлений».
Доступные в настоящий момент подходящие студентам предложения аренды в Таллинне:
• 1-комн. квартира в Лиллекюла, 385 евро:
• 1-комн. квартира на Акадеэмия теэ вблизи TalTech, 255 евро:
• 1-комн. квартира в центре города недалеко от автовокзала, 380 евро:
• Отремонтированная 1-комн. квартира в Сикупилли, 330 евро:
• Уютная 2-комн. квартира в Пельгулинна, 380 евро:
Всего в Таллинне сейчас предлагается 505 съемных квартир, 108 из которых однокомнатные:
Подходящие студентам арендные квартиры в Тарту:
• 1-комн. меблированная квартира в новом доме в Юлейыэ, 399 евро:
• Отремонтированная 1-комнатная квартира в Карлова, 240 евро:
• Приватная 1-комн. квартира в частном доме в Таммелинне, 195 евро:
• Меблированная уютная 2-комн. квартира в Карлова, 450 евро:
• 1-комн. квартира на цокольном этаже в Карлова, 295 евро:
В Тарту предлагается 136 съемных квартир, 55 из которых однокомнатные:
.
Второй по размеру портал недвижимости в Эстонии Kinnisvara24.ee в 2018 году основали Ekspress Grupp и ведущие бюро недвижимости Эстонии. Порталом управляет компания Kinnisvarakeskkond OÜ, 49% которой принадлежат Ekspress Grupp, а 51% пяти бюро недвижимости.
