По данным портала объявлений о недвижимости Kinnisvara24, стоимость квадратного метра квартир классов энергопотребления «A» и «B» в Таллинне почти на 30% выше, чем у квартир классов «C» и «D».
Статистика портала Kinnisvara24 демонстрирует, что в активных объявлениях средняя цена квадратного метра таллиннских квартир обладающих энергетической маркировкой классов «A» и «B» составляет 3622 евро, квартир с маркировкой классов «C» и «D» – в среднем 2800 евро, а квартир более низких классов энергопотребления – в среднем 2345 евро.
По словам исполнительного директора Kinnisvara24 Урмаса Уйбомяэ, реальные цены сделок могут быть несколько ниже:
«Статистика основана на ценах объявлений, размещенных на портале недвижимости. Фактические цены сделок примерно на 5–10% ниже, но в условиях высокого спроса за последний год у покупателей остается не слишком много пространства для торговли, и часто сделки заключают по ценам, указанным в объявлениях изначально».
«Затраты на строительство и покупку энергоэффективных зданий окупаются благодаря более низким коммунальным счетам. Новые проекты, как правило, имеют более высокий класс энергопотребления, но стоит отметить, что более высокий класс не всегда автоматически означает экономичность», — сказал Уйбомяэ, добавив, что бывают случаи, когда дом высокого энергетического класса в итоге оказывается более затратным, чем альтернатива более низкого класса.
«Одна из причин – оптимальный размер дома – экологический след домохозяйства меньшего размера с чуть более низким классом энергоэффективности может быть меньше, чем у зданий более высокого класса, площадь которых значительно превышает потребности семьи», — отметил он.
При поиске энергоэффективного дома помимо подходящего размера стоит обратить внимание и на форму здания. «Чем больше площадь стен на единицу площади пола, тем выше будут затраты на отопление. Поэтому стоит отдавать предпочтение компактным зданиям крестообразной или квадратной формы, – сказал Уйбомяэ. – Также стоит подумать об энергоэффективном ремонте, для чего можно ходатайствовать о пособиях и о специальном банковском кредите».
В настоящее время на портале недвижимости Kinnisvara24 в Таллинне выставлено на продажу 53 квартиры класса энергопотребления «А», 302 квартиры класса «В» и 616 квартир более низких классов энергопотребления.
Kinnisvara24 – второй по размеру портал недвижимости в Эстонии, созданный в 2018 году концерном Ekspress Grupp и ведущими бюро недвижимости Эстонии.
.
