Архитектурное бюро KOKO Arhitektid выиграло архитектурный конкурс на следующий этап застройки квартала Hipodroomi
Девелопер квартала Hipodroomi компания Reterra провела публичный конкурс на лучшее архитектурное и планировочное решение следующего этапа застройки бывшей территории ипподрома стоимостью почти 100 миллионов евро. В условиях жесткой конкуренции победителем оказалась работа KOKO arhitektid под названием «RATSU».
Целью архитектурного конкурса было найти универсальное решение для следующего этапа застройки квартала Hipodroomi, которое стало бы привлекательным, современным, представительным с точки зрения архитектуры и градостроительства, а также хорошо функционирующим логистически. Всего на конкурс работы представили шесть архитектурных бюро, пять из которых жюри решило пригласить сделать презентации. Презентация работ состоялась 8 марта в принадлежащем Reterra здании Telia, которое находится буквально в нескольких шагах от запланированного квартала Hipodroomi.
По словам исполнительного директора и партнера Reterra Рейго Рандметса, в архитектурном конкурсе приняли участие ведущие архитекторы Эстонии, и их усилия были весьма значительны. «Это очень большая территория, где детальная планировка позволяет застроить около 30 000 м2 брутто-площади над землей и 13 000 м2 под землей. Всего на конкурсной территории можно построить порядка 330 квартир. Целью Reterra является создание универсального городского пространства с современной архитектурой для исторически ценной территории застройки Hipodroomi, и поэтому требования архитектурного конкурса, также были очень жесткими. В результате участников конкурса оказалось не слишком много, но качество представленных работ было чрезвычайно высоким. О высоком уровне работы-победителя бюро KOKO arhitektid под названием «RATSU» свидетельствует тот факт, что у жюри сложился относительно победителя твердый консенсус, что нетипично для столь важных конкурсов», — рассказал Рандметс.
Он добавил, что видение KOKO arhitektid хорошо сочетается с решением первого этапа, созданным бюро PIN arhitektid, но при этом очень самобытно, помогает создать иную среду и обогащает весь квартал. По мнению Рандметса, не менее важно и то, что предлагаемое решение учитывает первоначальную идентичность ипподрома и включает променад, проходящий через всю территорию застройки.
Член жюри и заместитель руководителя Таллиннского департамента городского планирования Оливер Алвер добавил, что работа-победитель отличается продуманной планировкой и универсальным архитектурным обликом зданий: «Решение KOKO arhitektid было самым смелым и современным из предложенных, со зданиями наименьшего объема. Одной из сильных сторон работы определенно можно назвать ориентированное на человека полуобщественное пространство между зданиями, которое дополняет общественную парковую зону, расположенную рядом с территорией. Вместе они образуют чрезвычайно большую, современную и ориентированную на пешеходов зону, куда можно с чистым сердцем отправить гулять детей».
Два гектара без автомобилей
Райво Котов, один из авторов представленной бюро KOKO arhitektid победившей работы, пояснил, что, исходя из цели архитектурного конкурса, они предложили зону без автомобильного движения площадью почти два гектара, где расположены 12 зданий, объединенных круглым двором:
«Игровые зоны и зоны отдыха расположены возле круглого двора, который соединен как с променадом Hipodroomi, так и с Мериметса теэ. Новые здания разделены на два типа: 4–6-этажные раздельные многоквартирные дома вдоль променада Hipodroomi и здания поменьше, выходящие на Мериметса теэ, где на каждом этаже предусмотрено до четырех светлых квартир. У небольших зданий будут узнаваемые покатые крыши, создающие приятную среду для проживания, и в них запланированы квартиры с уникальными интерьерными решениями».
Помимо KOKO arhitektid, свои работы представили лучшие архитектурные бюро Эстонии: KTA — Kadarik Tüür Arhitektid, +Arhitektid, Arhitekt11 и Apex Arhitektuuribüroo. В состав жюри вошли Оливер Алвер (город Таллинн), Йоэл Копли (KUU Arhitektid), Мари Расс (Arhitektid Must), Каур Талпсепп (Kauss Arhitektuuribüroo), Прийт Уустулнд (Spring Capital), Рейго Рандметс (Reterra), Каспар Маркус (Reterra), а также эксперты Маттиас Агабус (Союз архитекторов Эстонии; Agabus Architects) и Яан Порт (PIN Arhitektid).
Согласно текущим планам, первый этап застройки квартала Hipodroomi, спроектированный бюро PIN Arhitektid, завершится в 2027 году. Проектирование первых зданий второй очереди и процедура ходатайства о разрешении на строительство начнутся уже в этом году, а строительство стартует не позднее в 2026 году. Весь проект обойдется почти в 100 миллионов евро.
Reterra Estate OÜ – основанная на отечественном капитале девелоперская и инвестиционная компания. Основные инвестиции предприятия направлены на проекты коммерческой и жилой недвижимости в Таллинне, Тарту и Риге. В быстрорастущий портфель Reterra Estate входят популярный квартал WoHo в Таллинне (включая Telia House), центр Tabasalu keskus, Tiskre Ärimaja и жилой квартал Raemõisa, а также высотный комплекс City Duo; а в Тарту – квартал Raadimõisa, Lumina Kodud и Tartu Tervisekesus. Кроме того, компания реализует ряд крупных проектов в Таллинне, Тарту и Риге. Reterra Estate – один из девелоперов квартала Hipodroomi.
Иллюстрации: KOKO arhitektid
.
