Эксперт: сейчас самый благоприятный за последние годы момент для покупки нового жилья
Руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости, сказав, что цены на недвижимость сейчас, по сути, находятся на уровне трёхлетней давности, при том, что изменения других важных показателей, такие как рост инфляции и заработной платы, а также снижение процентных ставок, подтверждают, что такого благоприятного момента для покупки нового жилья не было уже несколько лет.
В течение последних трёх лет средняя зарплата стабильно росла на 8-11% в год, а цены на товары и услуги росли ещё быстрее. «Если учитывать рост доходов и общий рост стоимости жизни, то недвижимость, цены на которую топчутся на месте, стала гораздо более доступной для покупателя по сравнению с тем, что было несколько лет назад», — пояснил руководитель 1Partner Kinnisvara, напомнив, что процентные ставки, которые некоторое время назад были высокими, за последние шесть месяцев значительно снизились. «При общем росте цен, кредитные деньги, пожалуй, единственное, что в последнее время значительно подешевело», — добавил Вахтер, имея в виду снижение ставки Euribor почти до 2%.
Руководитель 1Partner Kinnisvara подчеркнул, что такое положение не может длиться долго, потому что для застройщиков все входящие цены ощутимо поднялись. «Цены будут расти под давлением ещё и предстоящего летом повышения налога с оборота, так что, скорее всего, уровень цен на новостройки, которые поступят в продажу в будущем, с самого начала будут выше, чем цены на новостройки, которые продаются сегодня», – добавил Вахтер.
«Несмотря на то, что раньше процентные ставки были гораздо более высокими, значительного снижения цен на недвижимость не произошло, а в свете текущих более низких процентных ставок, давление с целью повышения цен усилилось. Заработная плата и стоимость жизни тоже продолжат расти и в этом году, поэтому сегодняшние выплаты по кредиту уже через год будут казаться сравнительно выгодными», – сказал Мартин Вахтер.
1Partner имеет более чем 20-летний опыт и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
