Эксперты задаются вопросом: должен ли рост рынка недвижимости в Эстонии набирать обороты или его нужно притормозить? 7-го мая в аудитории музея искусств Kumu предприятие Bigbank проведет конференцию на тему недвижимости «Рынок недвижимости 2018 – пора подкидывать уголь в топку или спрыгивать с поезда?»
В число выступающих на бизнес-конференции входят Сийм Каллас, Рута Арумяэ, Яак Роосааре и Хендрик Агур.
«За последние годы в Эстонии построили и привели в порядок очень много объектов недвижимости, находящихся в общественном пользовании», — сказал директор GAG Хендрик Агур. «Как можно построить что-то хорошее, если главным критерием оценки в государственном секторе является только низкая стоимость? Строительство дополнительного школьного здания GAG сопровождалось громкими публичными дебатами, однако, когда проект был готов, все остались довольны».
«Как старейшая школа Эстонии вписывается в здание советской эпохи, где до сих пор сохранилась оригинальная символика? Хорошо вписывается. Этот вопрос касается веры, ценностей организационной культуры и привлечения общины. Недвижимость, которая находится в общественном использовании, необходимо развивать с большой заботой и любовью, потому что это позволит найти решения, которые лучше всего отвечают интересам широких масс», — отметил Хендрик Агур.
Преподаватель экономической теории Рута Арумяэ сказала, что жители Эстонии считают недвижимость лучшей инвестицией. «Жители Эстонии любят недвижимость, и на это есть много причин. Недвижимость – это один из старейших и наиболее распространенных в мире методов инвестирования, и наиболее богатые люди приобрели свое состояние, именно благодаря инвестициям в недвижимость».
«Недвижимость является инвестицией, если рассматривать ее как таковую и иметь необходимые знания. Существует разница при покупке жилья в качестве инвестиции или для себя лично» Покупка своего дома, как правило, не считается инвестицией. До тех пор, пока дом не приносит доход, он ей и не является», — добавила Рута Арумяэ.
«В Эстонии распространено клише, что при выборе недвижимости играют роль три фактора: месторасположение, месторасположение и еще раз месторасположение, но на самом деле это не соответствует действительности», — сказал исполнительный руководитель бюро по продаже недвижимости Arco Vara Элари Тамм. «Разумеется, все хотят себе частный дом, который одновременно находился бы в Старом городе, посреди леса и у моря, но его ни у кого нет. Мы должны постоянно искать компромисс между своими возможностями и потребностями, быть умнее других и предугадывать, какие районы и места имеют потенциал развития».
«Что делать в ситуации, когда цены на недвижимость быстро растут, а количество сделок не уменьшается – этот вопрос задают себе как покупатели квартир, так и строительные компании», — отметил член правления Bigbank Мартин Лянтс. «Фирмам, занимающимся развитием недвижимости, было бы разумно привлекать банк еще на стадии планирования проекта. Мы видим те же риски, и можем помочь их снизить. Называть покупку дома инвестицией или как-то по-другому – это уже дело вкуса. Что происходит в Эстонии: очередной бум, развитие которого нужно тормозить, или рост, который нужно поддерживать после 10-летнего периода спада? В рамках этой конференции мы и попытаемся найти ответы на эти вопросы».
Программа конференции и регистрация ЗДЕСЬ:
На конференции эксперты из сфер экономики и недвижимости обсудят будущее сектора и то, каким образом в ближайшие годы изменится его финансирование. Модератор: руководитель отделения бизнес-кредитов и займов под недвижимость Bigbank Аймар Роосалу.
Bigbank AS – основанный на эстонском капитале специализированный банк, сосредоточенный на займах. Филиалы банка размещаются в Финляндии, Швеции, Латвии, Литве и Испании, а трансграничные услуги оказывают в Австрии, Германии и Голландии. К концу прошлого года в концерне было около 144 000 кредитных договоров, из них в Эстонии 33 000, в Латвии 60 000, в Литве 27 000, в Финляндии 11 000, в Испании 5000 и в Швеции 8000. По состоянию на конец года в Bigbank работали 417 человек: 212 в Эстонии, 75 в Латвии, 75 в Литве, 18 в Финляндии, 25 в Испании и 12 в Швеции.
