Эксперт 1Partner Kinnisvara предполагает, что в ближайшее время произойдёт обвал цен на сравнительно дорогие сдаваемые в аренду квартиры.
«На таллиннском рынке аренды жилья предлагается около двухсот квартир, за которые владельцы рассчитывают получать арендную плату значительно выше тысячи евро в месяц, но большинству из них придётся умерить свои желания и снизить цену на несколько сотен евро, если они не хотят вдобавок к недополученной прибыли нести расходы, оплачивая коммунальные услуги за пустующие квартиры», – сказал исполнительный директор подразделения жилых площадей 1Partner Kinnisvara Меэлис Рянк.
«Цены на самые дорогие сдаваемые в аренду квартиры начали снижаться, так как на данный момент предложение явно превышает спрос. Для сравнительно просторной квартиры, расположенной в хорошем районе столицы, за которую в начале прошлого лета запросто можно было просить 1200-1300 евро в месяц, сейчас будет проще найти арендатора, если опустить цену ниже тысячи евро», — обозначил Рянк порядок рекомендуемого ценового коридора.
«За очень хорошую квартиру всё ещё можно получить высокую цену, но коррекция, однозначно, стала тенденцией. С одной стороны, в условиях высокой инфляции люди ищут, на чём можно сэкономить, а с другой – те, кто инвестировал в недвижимость, оказавшись под давлением из-за высоких зимних коммунальные платежей и платежей по кредитам, проценты по которым значительно увеличились, стремятся ускорить денежные потоки», — пояснил Меэлис Рянк.
«Уже сегодня мы видим, что многие наши клиенты прислушались к рекомендациям, и мы довольно быстро смогли найди для их квартир достойных доверия арендаторов, готовых платить разумную цену», – сказал Меэлис Рянк.
Что касается меньших по площади и более дешёвых квартир, за которые владельцы просят около 500 евро в месяц, то снижение цен на них Рянк считает маловероятным, поскольку спрос на квартиры относительно низкой ценовой категории есть всегда, и малые инвесторы без особых проблем могут несколько месяцев оплачивать связанные с ними коммунальные платежи и платежи по кредитам даже после увеличения процентов.
1Partner является ведущей фирмой недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Основные услуги, предоставляемые 1Partner, – посредничество, оценка, строительство, девелопмент, администрирование и управление инвестициями в сфере недвижимости.
.
