В рамках прошедшей вчера в Ülemiste City дискуссии на тему «Почему бизнес- и жилые кварталы становятся магнитом для розничной торговли и продуктовых магазинов?» председатель правления Technopolis Ülemiste Герт Йостов сказал, что в Эстонии начался бум магазинов, расположенных поблизости от работы или дома.
Для совершения ежедневных покупок все чаще выбирают компактные продуктовые магазины, посещение которых комбинируют с покупками онлайн. При этом потребитель предполагает, что в будущем, помимо расположенных вблизи от дома продуктовых, магазин должен быть в каждом деловом квартале.
«Активные люди не хотят тратить время на то, от чего они не получают удовольствия – например, на стояние в очереди или на поиск конкретного продукта в большом торговом центре. Это потерянное время», — рассказал председатель правления Technopolis Ülemiste Герт Йостов. «Чем меньше времени уйдет на путь, который необходимо пройти ради ежедневных покупок, тем лучше. Очевидно, именно поэтому наряду с супер- и гипермаркетами у нас стало появляться много небольших магазинов, которые будут открываться и в будущем».
По словам Герта Йостова, люди становятся счастливее, когда переезжают ближе к работе, но еще более счастливыми их делает появление магазинов не только возле дома, но и возле офиса. «Чем более „зелеными“ мы становимся, чем чаще используем для поездок на работу общественный транспорт, велосипед или идем пешком, тем важнее месторасположение продуктового магазина — он должен находиться максимально близко к траектории ежедневного движения. В бизнес-кварталах выигрывает прежде всего тот магазин, который наиболее удобно расположен, и имеет небольшой, но хорошо продуманный ассортименту», — подтвердил Йостов.
«В Эстонии насчитывается 15 торгующих продуктами питания розничных сетей, которыми оперируют 10 предприятий. Рынок продовольственной торговли сейчас крайне напряжен», — отметила исполнительный руководитель Selver Кристи Ломп. «Если еще несколько лет назад закрытие магазина считалось признаком слабости и сдачи позиций, то ближайшие годы, скорее всего, принесут много новостей о закрытии магазинов. Причина кроется в том, что месторасположение магазина, открытого 10 лет назад, больше не является привлекательным для клиентов».
По словам Кристи Ломп, розничные продавцы сейчас должны очень тщательно продумывать, что и где строить. «Selver будет открывать новые магазины в этом и в следующем году, но конец расширения близок. В Эстонии уже слишком много квадратных метров торговых площадей на душу населения. Также приходится считаться и с новыми тенденциями, которые еще десять лет назад мы не могли предсказать. Продавцы, работающие по традиционной схеме, обратите внимание – онлайн-торговля сделала свой первый шаг! Через пять лет наибольший оборот Selver будет приносить онлайн-магазин. Это то, чего ждут люди Эстонии, живущие в быстром темпе», — рассказала Кристи Ломп.
По словам аналитика Урмаса Симсона, неверно прогнозировать будущее розничной торговли, исходя исключительно из того факта, что в Эстонии слишком много торговых площадей на душу населения – это все относительно и зависит в первую очередь от того, как дела идут у эстонской экономики в целом. «Например, кто-нибудь помнит, какой была средняя зарплата в Эстонии в 2004-м году, когда открыли несколько крупнейших торговых центров в Таллинне? 460 евро. По сравнению с тем временем, наша средняя зарплата увеличилась на 150%, а объемы розничной торговли выросли на 80%. Станет в следующие 5 или 10 лет торговых площадей слишком много или нет, зависит от общего развития экономики, в первую очередь, от экспортеров».
Перед началом дискуссии был заложен краеугольный камень в фундамент здания по адресу Сепапая 2 в Ülemiste City, которым отметили возрождение исторического строения. В начале лета в этом здании откроется продуктовый магазин Selver.
AS Technopolis Ülemiste – это девелопер современного района ÜlemisteCity, расположенного вблизи аэропорта на территории бывшего завода Двигатель. В квартале работают более 300 предприятий и 7000 сотрудников. AS Technopolis Ülemiste принадлежит на 49% концерну Mainor Ülemiste и на 51% через Technopolis Baltic Holding OÜ дочернему предприятию концерна Technopolis — Technopolis Plc.Technopolis.
Фото: Станислав Рышкевич
