На таллиннском рынке аренды жилья спрос на сравнительно дешёвые квартиры, за которые владельцы просят примерно 500 евро в месяц, по-прежнему превышает предложение.
Данную ситуацию можно назвать уже подзабытым словом «дефицит» — рассказывает о положении на рынке недвижимости исполнительный директор подразделения жилых площадей 1Partner Kinnisvara Меэлис Рянк.
«Цены на более дешёвые квартиры практически не изменились, и такая квартира в хорошем состоянии в любом районе города по-прежнему является объектом, для которого легко найти нового арендатора. Например, 2-комнатные квартиры в ценовом диапазоне 400-500 евро до сих пор расходятся как горячие пирожки», — сказал Меэлис Рянк о происходящем на рынке.
«Спрос на более дешёвые квартиры усилился в силу общего повышения стоимости жизни. Люди хотят контролировать свои постоянные расходы, и в случае с арендованной квартирой, у многих получилось сэкономить несколько сотен евро, приняв одно решение», – назвал Меэлис Рянк основную причину, по которой квартиры меньшей площади так высоко ценятся на рынке аренды жилья.
Исполнительный директор подразделения жилых площадей 1Partner отметил для сравнения, что в случае квартир с арендной платой более 1000 евро, некоторым владельцам в последние месяцы приходилось снижать цену, иногда даже на 20%, чтобы найти нового арендатора.
«Когда запрашивается неправильная цена, есть риск не только потерять потенциальный доход от аренды, но и нести дополнительные расходы, потому что владелец должен оплачивать коммунальные расходы за пустующую квартиру», — добавил Рянк.
«Все большее значение приобретает проверка платёжеспособности и сопутствующей информации об арендаторах. В последние месяцы специалисты 1Partner Kinnisvara всё чаще занимаются этими вопросами, и при необходимости предостерегают своих клиентов от возможных неприятных сюрпризов», — отметил Меэлис Рянк ещё один аспект, характерный для текущей рыночной ситуации.
1Partner является ведущей фирмой недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Основные услуги, предоставляемые 1Partner, – посредничество, оценка, строительство, девелопмент, администрирование и управление инвестициями в сфере недвижимости.
.
