Эксперт: никогда ещё в этом столетии студентам не было так просто найти в Таллинне съёмную квартиру
В результате стечения разных обстоятельств на рынке аренды жилья в Таллинне в начале нынешнего учебного года выбор значительно шире, чем в предыдущие годы, считает маклер-консультант 1Partner Kinnisvara Хелен Шанк.
«Если в предыдущие годы студенты начинали искать квартиру в аренду уже в июле, то в этом году они активизировались только в августе. Спрос снижается ещё и из-за того, что многие семьи решили, что в сегодняшних экономических условиях молодым людям имеет смысл дольше жить дома», — сказала маклер-консультант 1Partner Kinnisvara Хелен Шанк, добавив, что, в силу широкого распространения электронного обучения, молодым людям не нужно так часто как прежде физически присутствовать на лекциях, что, в свою очередь, уменьшает необходимость жить в том городе, где находится учебное заведение.
Если всё же есть желание переехать и начать жить самостоятельно, надо быть готовыми платить не менее 250 евро в месяц плюс коммунальные платежи, за эти деньги в Таллинне можно снять пригодную для жилья квартиру площадью 14-18 квадратных метров, напоминающую комнату в общежитии.
«Арендная плата за однокомнатные квартиры традиционных размеров начинается от 350 евро в месяц, при этом они находятся в сравнительно старых домах и в удалённых от центра города районах», – описала ситуацию Хелен Шанк.
Если два года назад тон на рынке аренды жилья в Таллинне задавали военные беженцы из Украины, то сегодня этого влияния уже нет. По словам Хелен Шанк, сейчас наибольшим спросом среди потенциальных арендаторов пользуются трёхкомнатные квартиры, определённую роль в этом играют украинские семьи, обосновавшиеся в Эстонии и желающие найти для себя большую жилплощадь.
«Среди студентов также довольно широко распространена аренда жилья, например 3-4-комнатной квартиры, в складчину, то есть на несколько человек, потому что это финансово более выгодно», – сказала Шанк и добавила, что с предложениями на рынок аренды вышли и те, кто уже решил продать свою недвижимость в Эстонии, чтобы вложить деньги во что-то другое, и теперь для них предпочтительнее хотя бы на время сдавать эту недвижимость в аренду.
1Partner имеет более чем 20-летний опыт и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
.
