Сколько месяцев жителям разных стран нужно откладывать полных зарплат, чтобы купить жилье стоимостью в 50 тысяч евро, без учета других трат и вычета налогов. Аналитики RIA.com Marketplaces проанализировали зарплаты в разных странах.
Жителю Эстонии со средним доходом в €1187 на квартиру стоимостью в 50 тысяч евро нужно откладывать 42 месяца. В Литве и Латвии – около 61 месяца. А вот в Финляндии и Швеции жилье можно купить за 19 средних зарплат, или 1,5 года.
Украина находится в самом конце списка. Среднестатическому украинцу нужно откладывать свой дохой в течение 155 месяцев, или почти 13 лет. В Белоруси – 124 месяца, или 10 лет.
Лидирует в рейтинге Дания. Тут нужно отложить 15 зарплат, или чуть больше одного года. Но жилья за 50 тысяч евро, например, в Копенгагене, просто не существует.
Низкая процентная ставка – не показатель
Откладывать деньги на квартиру треть своей жизни — не самый популярный способ для приобретения жилья. На помощь приходят банки, у которых можно оформить кредит на жилье. Член правления эстонской компании RIA.com Marketplaces (которая ведет успешный бизнес в Украине) говорит, что низкая процентная ставка не является гарантией того, что банк будет обслуживать ипотечный кредит по низкой стоимости.
– Во многих развитых странах процентные ставки по ипотечному кредиту не являются основной затратой. Обслуживание кредита – вот на чем сейчас зарабатывают банки. Даже в Дании банки уже работают с отрицательными ставками, то есть еще доплачивают заемщикам. Но работать себе в убыток финансовые учреждения не будут, поэтому они берут хорошую плату за обслуживание кредита. Сюда входят и комиссия, и налоги, и страховка. И это хорошо если еще нет посредников. – говорит Артем Уманец из RIA.com Marketplaces. – В Эстонии банки берут маленький процент за обслуживание кредита, но большая стоимость жилья просто все перечеркивает. Хотя можем сказать, что дешевого жилья нигде нет. Конечно, в Финляндии легче заработать на жилье, чем в Украине. Но там квадратные метры стоят в несколько раз дороже. Например в Киеве 1 кв.м. стоит около €800, а вот в Хельсинки почти три тысячи евро.
Уманец говорит, что эстоноземельцы в будущем могли бы увидеть отрицательные ставки на ипотечный кредит, но из-за ухода с рынка больших банков, это в ближайшем времени вряд ли предвидится.
RIA.com Marketplaces OÜ управляет ведущим порталом недвижимости Украины DOM.RIA.com и крупнейшим в Украине порталом продажи автомобилей AUTO.RIA.com.
