Развитию удаленных от столицы регионов препятствует в т.ч изношенный жилой фонд, поэтому банки должны помогать предпринимателям вести строительный бизнес.
«Люди хотят жить и за пределами Таллинна, но там отсутствует ликвидная недвижимость. Даже если у вас есть желание и деньги, то покупать нечего», — сказал руководитель отдела корпоративного банкинга Bigbank AS Аймар Роосалу.
«Новый проект с 42 квартирами, который вскоре будет завершен в Раквере, показывает, что спрос на новые квартиры есть и в небольших городах Эстонии, и у предпринимателей есть возможность получать прибыль. Имея хороший бизнес-план, можно получить кредит и за пределами Таллинна: один из новых многоквартирных домов уже построен, а строительство второго близится к завершению. В последний раз такой проект в Раквере начинали 13 лет назад», — сказал Роосалу.
По словам члена правления Mõisavälja Kodu Тааго Пикаса, отвечающего за строительство нового комплекса, в Раквере есть спрос на квартиры. «Конечно, жилье в первом доме было продать труднее, потому что многие люди не верили, что он вообще будет достроен. Продажа квартир во втором доме идет намного активнее, потому что существует реальный пример в виде первого дома. В первом доме свободны только две однокомнатные квартиры», — сказал Пикас.
По словам девелопера, при строительстве второго дома от однокомнатных квартир вообще отказались, так как спрос на них был очень низким. «В основном есть две категории покупателей – молодые семьи и пожилые люди, которые продали дом и хотят переехать в квартиру. Самыми популярными были двухкомнатные и небольшие трехкомнатные квартиры», — сказал Пикас.
Квартиры Mõisavälja Kodu продаются по средней цене 1600 евро за квадратный метр, включая балкон и отдельную кладовую, которая принадлежит каждой квартире. В отличие от столичных новостроек, в стоимость каждой квартиры включено парковочное место, а также создано 15 парковочных мест для общественного пользования. С точки зрения Раквере, редкой можно назвать систему отопления с помощью тепловых насосов воздух-вода, поскольку большинство многоквартирных домов в Раквере зависят от централизованного теплоснабжения.
Bigbank AS – основанный на эстонском капитале специализированный банк, сосредоточенный на займах. Филиалы банка размещаются в Финляндии, Швеции, Латвии, Литве и Испании, а трансграничные услуги оказывают в Австрии, Германии и Голландии. Объем имущества концерна составляет 528,5 млн евро и к концу прошлого года у концерна было в общей сложности 125 000 кредитных договоров – из них 31 000 в Эстонии, 44 000 в Латвии, 27 000 в Литве, 10 000 в Финляндии, 10 000 в Швеции и 3000 в Испании. В Bigbank работают 436 человек
.
