Из-за пандемии коронавируса рынок недвижимости по всей Европе переживал не самые лучшие времена.
Но последнее исследование Global Property Guide говорит о том, что цены на жилье в третьем квартале 2020 года выросли в 43 из 55 мировых рынков жилья. А что с ситуацией в Эстонии, Латвии, Литве и Украине? Все детали в обзоре аналитиков эстонской IT-компании RIA.com Marketplaces.
В Эстонии цены начали расти
Эстонский рынок недвижимости был одним из самых быстрорастущих в Европе даже во время распространения Covid-19. И по данным Global Property Guide, в третьем квартале 2020 года (используя данные с поправкой на инфляцию) рынок недвижимости вырос на 4.71%. Но по сравнению со вторым кварталом упал на 3.08%. В свою очередь, по данным Земельного департамента Эстонии, квадратный метр Таллиннских квартир в октябре начал расти и стоил в среднем 2150 евро. Это на 4% больше прошлогодних октябрьских показателей, и на 1% ниже, чем в сентябре. А цена на кв.м. в новостройках выросла за год с 2585 до 2797 евро.
Также стоит отметить и то, что в октябре 2020 года на рынке недвижимости в Эстонии было совершено более пяти тысяч сделок купли-продажи, что на 11% больше за тот же период в 2019 году.
В Латвии цены падают, а в Литве медленно растут
Несмотря на рост цен на жилье в первом и втором квартале, третий квартал 2020 года показал падение на 1.34% в годовом исчислении. И в сравнении со вторым кварталом этого года цены на жилье в Латвии снизились на 0.99%. Что касается Литвы, то за третий квартал 2020 года цены выросли на 3.42% в годовом исчислении. По сравнению со вторым кварталом так же наблюдался рост, но не большой — 0.64%.
Украина
По данным Global Property Guide, цена на недвижимость в Киевe в третьем квартале 2020 года выросли на 1.89%. И по сравнению с предыдущим кварталом так же был рост в 0.56%.
Но если брать всю страну, то цены на жилье в Украине в третьем квартале этого года значительно выросли по сравнению с тем же периодом 2019 года. На первичном рынке рост составил 7,7%, на вторичном — 10,6%. Об этом говорится в отчете Государственной службы статистики Украины.
Как говорит председатель правления эстонской компании RIA.com Marketplaces Артем Уманец, рынок недвижимости наверстывает упущенное.
— Из-за пандемии коронавируса некоторые строительные компании в Прибалтике и Украине приостановили работы или перенесли сроки сдачи новостроек. Но как видим по статистике, рынок жилой недвижимости возвращается в прежний режим, люди покупают и продают. Мы ведем бизнес в огромной Украине, и согласно данным с нашей онлайн-площадки по продаже недвижимости DOM.RIA.com, только количество продаваемых квартир в этой стране с марта 2020 года увеличилось с 192 до 299 тысяч, — говорит Артем Уманец. — На первичном рынке наибольший рост по ценам показали однокомнатные (9.3%) и трехкомнатные квартиры (8.1%), а «двушки» выросли в цене на 5.9%. На вторичном рынке рост цен наблюдался в основном на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Наибольший рост и падение цен по странам
Самый большой рост цен на жилье в третьем квартале произошел в Турции — 13.89%; среди европейских стран в Германии — 12,44% и Словацкой Республике — 10,1%.
А вот наибольшее снижение цен на недвижимость, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с поправкой на инфляцию, произошло в Черногории — -21,99% и Латвии — -1,34%.
Данные получены со следующих сайтов: globalpropertyguide и maaamet.ee
Компания RIA.com Marketplaces OÜ управляет ведущим украинским порталом объявлений о недвижимости DOM.RIA.com, а также крупнейшим в Украине порталом продажи автомобилей AUTO.RIA.com. С 2018 года предприятие является членом Союза электронной торговли Эстонии, а с 2020 года входит в Эстонский союз инфотехнологии и телекоммуникации.
.
