East Capital Group и VGP заключают партнерство в сфере общеевропейских логистических инвестиций
На протяжении почти трех десятилетий East Capital Group является первопроходцем, выявляя рынки и инвестиционные темы, где структурный рост сочетается с активным управлением. Концерн делает очередной шаг, заключая общеевропейское стратегическое партнерство в сфере логистической недвижимости с VGP – ведущим европейским девелопером и владельцем объектов логистической и промышленной недвижимости.
East Capital Group при поддержке East Capital Real Estate готовится к запуску European Logistics Fund – общеевропейского логистического фонда, созданного в партнерстве с VGP.
Фонд будет придерживаться четкой стратегии Core+ и намерен инвестировать в новопостроенные, доходные логистические объекты в ведущих европейских логистических хабах. Акцент делается на современных объектах с высокими ESG-характеристиками, устоявшимися арендаторами и индексированным на инфляцию арендным доходом, генерирующим стабильные денежные потоки. Амбиция – со временем сформировать диверсифицированный портфель недвижимости стоимостью от 1,5 до 2 миллиардов евро при целевой валовой доходности 12–14% на уровне объектов.
Инициатива реализуется в момент, когда логистическая и легкая промышленная недвижимость продолжает пользоваться устойчивыми структурными попутными ветрами. Реконфигурация европейских цепочек поставок, растущий спрос на ниаршоринг (nearshoring, перемещение производственных операций и услуг ближе к целевому рынку) и передовое производство, а также возрастающие требования к устойчивым производственным и распределительным сетям формируют устойчивый спрос на современные высококачественные логистические и промышленные объекты по всей Европе.
Петер Элам Хоканссон, основатель и директор по инвестициям (CIO) East Capital Group, прокомментировал: «Концерн East Capital Group всегда руководствовался стремлением выявлять возможности там, где мы видим структурный рост и где наша модель активного управления способна действительно изменить ситуацию. East Capital Group опирается на этот опыт и применяет его в областях, где мы видим потенциал для получения высокой доходности с поправкой на риск для наших клиентов. European Logistics Fund – наглядное воплощение этого подхода, а тот факт, что мы реализуем его совместно с таким рыночным лидером, как VGP, дополнительно укрепляет как качество, так и долгосрочный потенциал инициативы».
В рамках партнерства фонд получит доступ к обширному европейскому девелоперскому портфелю VGP и возможность инвестировать в объекты недвижимости. Это с самого начала обеспечивает доступ к привлекательным инвестиционным возможностям и активам институционального качества.
Альбин Розенгрен, партнер и руководитель East Capital Real Estate, заявил: «Это трансформационный шаг для East Capital Real Estate. Благодаря партнерству с VGP мы получаем эксклюзивный доступ к обширному портфелю современных объектов в ведущих европейских логистических хабах. Это позволяет нам с самого начала инвестировать с нужным качеством, нужными арендаторами и стабильными денежными потоками. Вместе мы создаем масштабируемую институциональную платформу с четким ESG-профилем и привлекательным потенциалом доходности».
European Logistics Fund находится на стадии предварительного маркетинга, переговоры с потенциальными инвесторами продолжаются. Фонд представляет собой закономерный следующий шаг в развитии East Capital Real Estate как общеевропейской платформы реальных активов.
Важная информация о European Logistics Fund:
В настоящее время European Logistics Fund находится на стадии подготовки и его предполагается структурировать как зарегистрированный в Люксембурге зарезервированный альтернативный инвестиционный фонд (RAIF), управляемый уполномоченным AIFM в соответствии с AIFMD. Предварительный маркетинг фонда осуществляет East Capital Asset Management (ECAM) – ответственная за данную деятельность структура в составе East Capital Group.
Фонд еще не зарегистрирован для маркетинга ни в одной юрисдикции. Настоящий пресс-релиз не является офертой или приглашением инвестировать в фонд. Любые инвестиции, в случае запуска фонда, будут возможны исключительно на основании окончательной документации фонда и в соответствии с применимыми нормативными требованиями.
О компании East Capital Group
East Capital Group – глобальный управляющий активами концерн, базирующийся в Швеции с 1997 года. Мы предлагаем широкий спектр инвестиционных решений в сфере акций, инструментов с фиксированным доходом, недвижимости и альтернативных активов. Суть нашего бизнеса – не только находить привлекательные инвестиционные возможности, но и добиваться позитивных изменений, влияя на отрасли по всему миру в направлении большей устойчивости. Среди наших международных инвесторов – ведущие институциональные инвесторы, компании и частные лица.
В состав East Capital Group входят: East Capital – специализируется на стратегиях развивающихся и пограничных рынков; East Capital Real Estate – управляет инвестициями в коммерческую недвижимость с акцентом на Центральную и Восточную Европу; Espiria – предлагает индивидуальные глобальные и северные стратегии в акциях и инструментах с фиксированным доходом; Adrigo – стратегия фонда длинных/коротких продаж с целевой абсолютной доходностью. East Capital Group владеет 49% Cicero Fonder и 51% Hjerta AB.
О компании VGP
VGP – общеевропейский девелопер, владелец и управляющий высококачественной логистической и полупромышленной недвижимостью. Штаб-квартира компании находится в Бельгии, а ее акции торгуются на Euronext Brussels. VGP разрабатывает и управляет стратегически расположенными бизнес-парками по всей Европе для клиентов в сферах логистики, электронной торговли и промышленности. Компания работает по полностью интегрированной бизнес-модели – от приобретения земли и девелопмента до долгосрочного управления активами – и имеет богатый опыт партнерства с ведущими институциональными инвесторами в рамках долгосрочных совместных предприятий и инвестиционных платформ.
Информация о рисках
Инвестирование всегда сопряжено с рисками. Перед принятием инвестиционных решений, пожалуйста, ознакомьтесь с информацией на сайте фонда www.eastcapital.group.
Прошлые результаты не являются гарантией будущей доходности. Стоимость паев фонда может как расти, так и снижаться, и на нее могут влиять изменения обменных курсов. Инвесторы могут не получить обратно вложенные средства в полном объеме.
Важная информация
Настоящий документ предоставляется исключительно в информационных целях в контексте предварительного маркетинга и не является офертой о продаже или приглашением сделать оферту о покупке каких-либо ценных бумаг или долей участия в каком-либо фонде, а также не является инвестиционной консультацией, рекомендацией или приглашением к подписке на какие-либо инвестиции. Он не предназначен и не должен рассматриваться как юридически обязывающий документ, и ни одно лицо не вправе полагаться на него как на основание для принятия инвестиционного решения.
Содержащаяся в настоящем документе информация носит предварительный и ориентировочный характер, отражает текущие ожидания на дату составления и может быть изменена, дополнена, пересмотрена и верифицирована без предварительного уведомления. Ряд утверждений может носить прогнозный характер и основываться на допущениях, которые могут оказаться ошибочными; фактические результаты могут существенно отличаться. Никаких явных или подразумеваемых заявлений или гарантий в отношении точности, полноты или добросовестности информации не делается, и никакой ответственности за убытки, возникшие вследствие ее использования, не принимается.
Любое потенциальное размещение будет осуществляться исключительно на основании окончательной документации по размещению (включая, при необходимости, меморандум о частном размещении, учредительные документы, договор подписки и любые дополнения к ним) и в соответствии с применимым законодательством и нормативными требованиями. На данном этапе документы для подписки недоступны; не следует предпринимать каких-либо действий или полагаться на настоящий документ, а также принимать какие-либо обязательства или подписки на его основании. Распространение настоящего документа может быть ограничено в отдельных юрисдикциях.
.
